Developer register prices — Bydgoszcz

Mandatory Art 19b offer prices from data.gov.pl. Not NBP transaction averages or Otodom listings.

2285 units in Bydgoszcz Last sync 5 days ago Updated daily from dane.gov.pl

Developer register prices (Art 19b)

Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.

Median offer / m²

PLN 10,900

Snapshot 2026-07-24

Units tracked

2,285

52 developers · 90 projects

Market context

Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.

NBP transaction prices →

Offer price distribution

Share of listed units by price band on 2026-07-24.

Band / m²	Units	Share
Under 10k	376	27.1%
10–14k	890	64.0%
14–18k	119	8.6%
18–22k	5	0.4%
22k+	0	0.0%

Most active developers

Ranked by listed units in Bydgoszcz on 2026-07-24. Browse all developers →

Developer	NIP	Units listed	Source
New City Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka jawna	9671445159	191	data.gov.pl
„ARKADA PROJEKTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ”	5542927836	179	data.gov.pl
PRES Paweł Burdach spółka komandytowa	9562310584	157	data.gov.pl
PHN Nowa Nakielska Sp. z o.o.	5253020260	139	data.gov.pl
APRO Investment Sp. z o.o.	5540239546	128	data.gov.pl
Moderator Symfonia spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa	9671426995	121	data.gov.pl
Alstal Dom Spółka z o.o.	5562755232	108	data.gov.pl
PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO-HANDLOWE LEM-BUD"-SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	9562188255	77	data.gov.pl

Projects by unit count

Browse unit-level offer prices and status on each project page.

Project	Developer	Units	Price range / m²
Industria Śródmieście, Rycerska 24	New City Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka jawna	191	PLN 9,100 – PLN 11,400
Nowa Nakielska by PHN ul. Nakielska 53	PHN Nowa Nakielska Sp. z o.o.	139	PLN 9,200 – PLN 11,300
Symfonia Chodkiewicza	Moderator Symfonia spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa	121	PLN 11,500 – PLN 17,978
Laurowy Zakątek Studencka	Alstal Dom Spółka z o.o.	108	PLN 8,894 – PLN 11,132
Osiedle Nowe Horyzonty Etap III ul. Fordońska	PRES Paweł Burdach spółka komandytowa	100	PLN 10,100 – PLN 13,200
Aspire Toruńska	„ARKADA PROJEKTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ”	99	PLN 11,700 – PLN 16,800
Nowe Flisy G i H Fordońska	„ARKADA PROJEKTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ”	79	PLN 9,800 – PLN 12,100
Panorama Wiślana ul. Fordońska	PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO-HANDLOWE LEM-BUD"-SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	77	PLN 8,500 – PLN 12,000
ul. Wojska Polskiego 4A, Bydgoszcz ul. Wojska Polskiego	Pulse Wojska Polskiego Sp. z o.o.	68	PLN 9,826 – PLN 12,486
Gajowa 72 Gajowa	APRO Investment Sp. z o.o.	52	PLN 9,600 – PLN 11,200

Sample units vs market

Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Bydgoszcz.

Unit	Offer / m²	Market context
ul. Nad Portem 21, Bydgoszcz AWZ DEWELOPER SP. Z O.O. · 190.57 m²	PLN 20,000	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,226/m² · Primary over 80 m² (2024) +176.8% above
ul. Nad Portem 19, Bydgoszcz AWZ DEWELOPER SP. Z O.O. · 190.57 m²	PLN 20,000	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,226/m² · Primary over 80 m² (2024) +176.8% above
ul. Nad Portem 13, Bydgoszcz AWZ DEWELOPER SP. Z O.O. · 131.5 m²	PLN 18,600	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,226/m² · Primary over 80 m² (2024) +157.4% above
ul. Nad Portem 21, Bydgoszcz AWZ DEWELOPER SP. Z O.O. · 103.76 m²	PLN 18,200	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,226/m² · Primary over 80 m² (2024) +151.9% above
ul. Nad Portem 13, Bydgoszcz AWZ DEWELOPER SP. Z O.O. · 103.76 m²	PLN 18,200	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,226/m² · Primary over 80 m² (2024) +151.9% above
Symfonia Moderator Symfonia spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa · 27.2 m²	PLN 17,978	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 9,010/m² · Primary under 40 m² (2024) +99.5% above
Symfonia Moderator Symfonia spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa · 27.04 m²	PLN 17,973	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 9,010/m² · Primary under 40 m² (2024) +99.5% above
ul. Nad Portem 21, Bydgoszcz AWZ DEWELOPER SP. Z O.O. · 86.24 m²	PLN 17,800	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,226/m² · Primary over 80 m² (2024) +146.3% above
ul. Nad Portem 13, Bydgoszcz AWZ DEWELOPER SP. Z O.O. · 86.24 m²	PLN 17,800	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,226/m² · Primary over 80 m² (2024) +146.3% above
ul. Nad Portem 21, Bydgoszcz AWZ DEWELOPER SP. Z O.O. · 103.38 m²	PLN 17,400	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,226/m² · Primary over 80 m² (2024) +140.8% above
ul. Nad Portem 19, Bydgoszcz AWZ DEWELOPER SP. Z O.O. · 103.38 m²	PLN 17,400	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,226/m² · Primary over 80 m² (2024) +140.8% above
ul. Nad Portem 19, Bydgoszcz AWZ DEWELOPER SP. Z O.O. · 52.53 m²	PLN 16,900	City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 8,342/m² · Primary 40–60 m² (2024) +102.6% above

Recent price changes

Units whose offer price moved between the previous CSV snapshot and 2026-07-24. These are developer asking prices (Art 19b), not closed sale prices.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
16 Lokal mieszkalny	ul. Nad Portem 21, Bydgoszcz	AWZ DEWELOPER SP. Z O.O.	26.6 m²	PLN 14,200 was PLN 15,900	PLN 377,294	Available
1 Lokal mieszkalny	ul. Nad Portem 21, Bydgoszcz	AWZ DEWELOPER SP. Z O.O.	32.4 m²	PLN 14,200 was PLN 15,700	PLN 460,648	Available
2 Lokal mieszkalny	ul. Nad Portem 21, Bydgoszcz	AWZ DEWELOPER SP. Z O.O.	26.4 m²	PLN 14,200 was PLN 15,700	PLN 375,306	Available
2B Lokal mieszkalny	ul. Wyzwolenia dz. 10/4, Bydgoszcz	ABUD T.RYMARKIEWICZ M.WENDERLICH SPÓŁKA JAWNA	139.8 m²	PLN 8,934 was PLN 8,576	PLN 1,249,000	Available
1A Lokal mieszkalny	ul. Wyzwolenia dz. 10/4, Bydgoszcz	ABUD T.RYMARKIEWICZ M.WENDERLICH SPÓŁKA JAWNA	139.8 m²	PLN 9,291 was PLN 8,934	PLN 1,299,000	Available

Unavailable (likely sold)

Units that appeared in the previous register snapshot but are absent from 2026-07-24. Likely sold or withdrawn — inferred from CSV diffs, not a notarial deed.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
28 Lokal mieszkalny	ul. Nad Portem 13, Bydgoszcz	AWZ DEWELOPER SP. Z O.O.	131.5 m²	PLN 18,600	PLN 2,445,900	Unavailable (likely sold)
15 Lokal mieszkalny	ul. Nad Portem 19, Bydgoszcz	AWZ DEWELOPER SP. Z O.O.	52.5 m²	PLN 16,900	PLN 887,757	Unavailable (likely sold)
2 Lokal mieszkalny	ul. Nad Portem 13, Bydgoszcz	AWZ DEWELOPER SP. Z O.O.	44.1 m²	PLN 15,700	PLN 692,684	Unavailable (likely sold)
3 Lokal mieszkalny	ul. Nad Portem 13, Bydgoszcz	AWZ DEWELOPER SP. Z O.O.	34.4 m²	PLN 15,700	PLN 540,080	Unavailable (likely sold)
14 Lokal mieszkalny	ul. Nad Portem 17, Bydgoszcz	AWZ DEWELOPER SP. Z O.O.	31.4 m²	PLN 14,200	PLN 445,454	Unavailable (likely sold)
5 Lokal mieszkalny	ul. Nad Portem 15, Bydgoszcz	AWZ DEWELOPER SP. Z O.O.	28.9 m²	PLN 14,200	PLN 410,664	Unavailable (likely sold)
1 Lokal mieszkalny	ul. Nad Portem 15, Bydgoszcz	AWZ DEWELOPER SP. Z O.O.	34.2 m²	PLN 14,200	PLN 485,640	Unavailable (likely sold)
1 Lokal mieszkalny	ul. Nad Portem 11, Bydgoszcz	AWZ DEWELOPER SP. Z O.O.	29.1 m²	PLN 14,200	PLN 412,936	Unavailable (likely sold)

Compare with NBP transaction data →