Developer register prices — Kraków

14731 units in Kraków Last sync 5 days ago Updated daily from dane.gov.pl

Developer register prices (Art 19b)

Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.

Median offer / m²

PLN 15,100

Snapshot 2026-07-31

Units tracked

14,731

277 developers · 446 projects

Market context

Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.

NBP transaction prices →

Offer price distribution

Share of listed units by price band on 2026-07-31.

Band / m²	Units	Share
Under 10k	339	3.8%
10–14k	1,740	19.7%
14–18k	4,676	53.0%
18–22k	1,081	12.2%
22k+	993	11.2%

Most active developers

Ranked by listed units in Kraków on 2026-07-31. Browse all developers →

Developer	NIP	Units listed	Source
Instal Kraków Spółka Akcyjna	6790085487	822	data.gov.pl
EKO-PARK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka jawna	5211950882	758	data.gov.pl
NOHO Investment sp. z o.o. Mogilska sp.j.	6772470453	410	data.gov.pl
StylHut PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	6751725445	309	data.gov.pl
F.R.B. INTER-BUD sp. z o.o. sp. k.	9452168323	243	data.gov.pl
NOHO Investment 2 sp. z o.o. Bronowice sp.k.	6772455554	240	data.gov.pl
TDJ ESTATE PROJEKT 6 SP. Z O. O.	9542816398	240	data.gov.pl
SPRAVIA DOBRE STRONY SP. Z O.O.	5273110233	235	data.gov.pl

Projects by unit count

Browse unit-level offer prices and status on each project page.

Project	Developer	Units	Price range / m²
Mogilska 130,132,134,136, Kraków Mogilska	NOHO Investment sp. z o.o. Mogilska sp.j.	410	PLN 5,081 – PLN 32,172
Mierzeja Wiślana, Kraków Mierzeja Wiślana	Instal Kraków Spółka Akcyjna	407	PLN 13,286 – PLN 19,388
Lasówka 30, 30A, Kraków Lasówka	StylHut PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	309	PLN 9,800 – PLN 15,500
Bagrowa, Kraków Bagrowa	Instal Kraków Spółka Akcyjna	276	PLN 11,376 – PLN 17,177
Lindego 2, Kraków Lindego	NOHO Investment 2 sp. z o.o. Bronowice sp.k.	240	PLN 9,190 – PLN 22,971
Meiera ul. ks. Meiera	TDJ ESTATE PROJEKT 6 SP. Z O. O.	240	PLN 12,300 – PLN 17,200
ul. Obozowa 122,124,126, Kraków ul. Obozowa	SPRAVIA DOBRE STRONY SP. Z O.O.	235	PLN 13,600 – PLN 17,800
ul. Bunscha, Kraków ul. Bunscha	INTER-BUD Developer Sp. z o.o.	221	PLN 15,300 – PLN 19,900
Slow City Piaszczysta	KRAKÓW-PĘKOWICKA-EKO-PARK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka jawna	219	PLN 12,500 – PLN 18,100
Nowo Park Bp. Piotra Tomickiego/Sołtysowska	Nowo Park Strojniak Spółka Komandytowa	206	PLN 11,900 – PLN 18,000

Sample units vs market

Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Kraków.

Unit	Offer / m²	Market context
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 293.72 m²	PLN 64,883	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 13,526/m² · Primary over 80 m² (2024) +379.7% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 241.64 m²	PLN 60,218	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 13,526/m² · Primary over 80 m² (2024) +345.2% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 152.93 m²	PLN 58,230	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 13,526/m² · Primary over 80 m² (2024) +330.5% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 169.91 m²	PLN 58,156	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 13,526/m² · Primary over 80 m² (2024) +330.0% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 127.38 m²	PLN 55,769	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 13,526/m² · Primary over 80 m² (2024) +312.3% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 133.13 m²	PLN 55,769	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 13,526/m² · Primary over 80 m² (2024) +312.3% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 77.57 m²	PLN 54,033	City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 12,912/m² · Primary 60–80 m² (2024) +318.5% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 159.74 m²	PLN 52,840	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 13,526/m² · Primary over 80 m² (2024) +290.7% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 73.98 m²	PLN 52,568	City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 12,912/m² · Primary 60–80 m² (2024) +307.1% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 74.25 m²	PLN 52,568	City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 12,912/m² · Primary 60–80 m² (2024) +307.1% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 126.45 m²	PLN 52,514	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 13,526/m² · Primary over 80 m² (2024) +288.2% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 284.72 m²	PLN 52,297	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 13,526/m² · Primary over 80 m² (2024) +286.6% above

Recent price changes

Units whose offer price moved between the previous CSV snapshot and 2026-07-31. These are developer asking prices (Art 19b), not closed sale prices.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
1 Mieszkanie / Apartament	33 Dr. Jana Piltza, Kraków	WOJT - BUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	—	— was PLN 16,000	PLN 580,018	Available
2 Mieszkanie / Apartament	33 Dr. Jana Piltza, Kraków	WOJT - BUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	—	— was PLN 16,000	PLN 739,124	Available
4M9 lokal mieszkalny	Ślusarska 7, Kraków	Moje Zabłocie Sp. z o. o.	27.3 m²	PLN 25,447 was PLN 23,134	PLN 694,956	Available
4M10 lokal mieszkalny	Ślusarska 7, Kraków	Moje Zabłocie Sp. z o. o.	27.3 m²	PLN 25,447 was PLN 23,134	PLN 693,939	Available
4M8 lokal mieszkalny	Ślusarska 7, Kraków	Moje Zabłocie Sp. z o. o.	26.1 m²	PLN 25,447 was PLN 23,134	PLN 662,893	Available
4M11 lokal mieszkalny	Ślusarska 7, Kraków	Moje Zabłocie Sp. z o. o.	28.6 m²	PLN 25,447 was PLN 23,134	PLN 726,765	Available
2M11 lokal mieszkalny	Ślusarska 7, Kraków	Moje Zabłocie Sp. z o. o.	28.6 m²	PLN 25,197 was PLN 22,907	PLN 719,640	Available
3M11 lokal mieszkalny	Ślusarska 7, Kraków	Moje Zabłocie Sp. z o. o.	28.6 m²	PLN 25,197 was PLN 22,907	PLN 719,640	Available
2M8 lokal mieszkalny	Ślusarska 7, Kraków	Moje Zabłocie Sp. z o. o.	26.1 m²	PLN 25,197 was PLN 22,907	PLN 656,394	Available
2M9 lokal mieszkalny	Ślusarska 7, Kraków	Moje Zabłocie Sp. z o. o.	27.3 m²	PLN 25,197 was PLN 22,907	PLN 687,891	Available
6M2 lokal mieszkalny	Ślusarska 7, Kraków	Moje Zabłocie Sp. z o. o.	69.6 m²	PLN 24,449 was PLN 22,226	PLN 1,702,387	Available
2M13 lokal mieszkalny	Ślusarska 7, Kraków	Moje Zabłocie Sp. z o. o.	53.6 m²	PLN 23,825 was PLN 21,659	PLN 1,277,991	Available

Unavailable (likely sold)

Units that appeared in the previous register snapshot but are absent from 2026-07-31. Likely sold or withdrawn — inferred from CSV diffs, not a notarial deed.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
B1.05_Prochowa 8/5 Lokal mieszkalny	SoHo Residence	TC FORUM SOHO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	50.1 m²	PLN 23,700	PLN 1,187,607	Unavailable (likely sold)
A10 Mieszkanie	Mazowiecka 115	MAZOWIECKA 115 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	47.5 m²	PLN 21,999	PLN 1,043,853	Unavailable (likely sold)
C 5.8 Mieszkanie	City Łobzów	DeS Henryk Dowgier, Anna Dowgier sp.k	34.8 m²	PLN 21,461	PLN 747,704	Unavailable (likely sold)
1/10 Lokal mieszkalny	Jerozolimska 4, Kraków	WZGÓRZE KRZEMIONKI 2 Sp. z o.o.	118.1 m²	PLN 20,209	PLN 2,385,694	Unavailable (likely sold)
M.07.08 Lokal mieszkalny	Portowa 16	Casa Feliz Portowa Sp. z o.o.	32.7 m²	PLN 19,923	PLN 652,082	Unavailable (likely sold)
1/34 (nr roboczy 35) Lokal mieszkalny	Jerozolimska 4, Kraków	WZGÓRZE KRZEMIONKI 2 Sp. z o.o.	41.1 m²	PLN 19,800	PLN 813,780	Unavailable (likely sold)
1/37 (numer roboczy 38) Lokal mieszkalny	Jerozolimska 4, Kraków	WZGÓRZE KRZEMIONKI 2 Sp. z o.o.	50.4 m²	PLN 19,300	PLN 972,913	Unavailable (likely sold)
1/30 (nr roboczy 31) Lokal mieszkalny	Jerozolimska 4, Kraków	WZGÓRZE KRZEMIONKI 2 Sp. z o.o.	41.1 m²	PLN 19,000	PLN 780,900	Unavailable (likely sold)

Compare with NBP transaction data →