Developer register prices — Kraków

13943 units in Kraków Last sync about 2 months ago Updated daily from dane.gov.pl

Developer register prices (Art 19b)

Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.

Median offer / m²

PLN 15,400

Snapshot 2026-10-21

Units tracked

13,943

289 developers · 465 projects

Market context

Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.

NBP transaction prices →

Offer price distribution

Share of listed units by price band on 2026-10-21.

Band / m²	Units	Share
Under 10k	28	2.2%
10–14k	338	26.8%
14–18k	498	39.6%
18–22k	16	1.3%
22k+	379	30.1%

Most active developers

Ranked by listed units in Kraków on 2026-10-21. Browse all developers →

Developer	NIP	Units listed	Source
Green Town Development Sp. z o.o.	6762613655	198	data.gov.pl
NOHO Signature sp. z o.o.	5262706548	196	data.gov.pl
Villea Investments Sp. z o.o.	6772503810	149	data.gov.pl
Podedworze 11 Paluch Sp.k.	6772462494	115	data.gov.pl
TDJ ESTATE PROJEKT 5 SP. Z O. O.	9542837940	95	data.gov.pl
CRAVALO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	7282802888	86	data.gov.pl
Faktoria Młyn Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	6772477716	63	data.gov.pl
MFC DEVELOPMENT KRAKÓW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ STRZELCÓW SPÓŁKA KOMANDYTOWA	5252541146	58	data.gov.pl

Projects by unit count

Browse unit-level offer prices and status on each project page.

Project	Developer	Units	Price range / m²
Anny Szwed-Śniadowskiej, Kraków Anny Szwed-Śniadowskiej	Green Town Development Sp. z o.o.	198	PLN 10,300 – PLN 14,800
Dolnych Młynów 10, Kraków Dolnych Młynów	NOHO Signature sp. z o.o.	196	PLN 28,915 – PLN 64,883
Prospect 3952713	Villea Investments Sp. z o.o.	149	PLN 4,000 – PLN 55,000
Podedworze 11, Kraków Podedworze	Podedworze 11 Paluch Sp.k.	115	PLN 12,500 – PLN 17,400
ul. Grażyny 4A, Kraków ul. Grażyny	TDJ ESTATE PROJEKT 5 SP. Z O. O.	95	PLN 12,900 – PLN 16,800
Dokumenty I Prospekt Informacyjny	CRAVALO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	86	PLN 12,800 – PLN 16,250
Faktoria Młyn Kocmyrzowska	Faktoria Młyn Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	63	PLN 11,880 – PLN 17,234
Strzelców Strzelców	MFC DEVELOPMENT KRAKÓW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ STRZELCÓW SPÓŁKA KOMANDYTOWA	58	PLN 12,450 – PLN 19,200
Trybuny Ludów 15, Kraków Trybuny Ludów	Excon S.A.	57	PLN 14,600 – PLN 17,800
Jerzego Smoleńskiego 125, Kraków JERZEGO SMOLEŃSKIEGO	SMOLEŃSKIEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	38	PLN 11,750 – PLN 13,700

Sample units vs market

Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Kraków.

Unit	Offer / m²	Market context
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 293.72 m²	PLN 64,883	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 14,462/m² · Primary over 80 m² (2025) +348.6% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 241.64 m²	PLN 60,218	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 14,462/m² · Primary over 80 m² (2025) +316.4% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 152.93 m²	PLN 58,230	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 14,462/m² · Primary over 80 m² (2025) +302.6% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 169.91 m²	PLN 58,156	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 14,462/m² · Primary over 80 m² (2025) +302.1% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 127.38 m²	PLN 55,769	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 14,462/m² · Primary over 80 m² (2025) +285.6% above
Dolnych Młynów 10, Kraków NOHO Signature sp. z o.o. · 133.13 m²	PLN 55,769	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 14,462/m² · Primary over 80 m² (2025) +285.6% above
Prospect 3952713 Villea Investments Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 55,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,675/m² · Primary under 40 m² (2025) +250.9% above
Prospect 3952713 Villea Investments Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 55,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,675/m² · Primary under 40 m² (2025) +250.9% above
Prospect 3952713 Villea Investments Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 55,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,675/m² · Primary under 40 m² (2025) +250.9% above
Prospect 3952713 Villea Investments Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 55,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,675/m² · Primary under 40 m² (2025) +250.9% above
Prospect 3952713 Villea Investments Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 55,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,675/m² · Primary under 40 m² (2025) +250.9% above
Prospect 3952713 Villea Investments Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 55,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,675/m² · Primary under 40 m² (2025) +250.9% above

Recent price changes

Units whose offer price moved between the previous CSV snapshot and 2026-10-21. These are developer asking prices (Art 19b), not closed sale prices.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
A11 Lokal mieszkalny	ul. Dajwór 17, Kraków	BUMA DAJWÓR P.S.A.	71.1 m²	PLN 30,440 was PLN 35,430	PLN 2,162,762	Available
A12 Lokal mieszkalny	ul. Dajwór 17, Kraków	BUMA DAJWÓR P.S.A.	54.8 m²	PLN 28,940 was PLN 33,650	PLN 1,584,465	Available
A19 Lokal mieszkalny	ul. Dajwór 17, Kraków	BUMA DAJWÓR P.S.A.	69.7 m²	PLN 30,470 was PLN 34,150	PLN 2,124,064	Available
A2 Lokal mieszkalny	ul. Dajwór 17, Kraków	BUMA DAJWÓR P.S.A.	47.2 m²	PLN 33,970 was PLN 37,540	PLN 1,601,686	Available
A20 Lokal mieszkalny	ul. Dajwór 17, Kraków	BUMA DAJWÓR P.S.A.	88.9 m²	PLN 30,470 was PLN 33,950	PLN 2,708,478	Available
A18 Lokal mieszkalny	ul. Dajwór 17, Kraków	BUMA DAJWÓR P.S.A.	82.2 m²	PLN 30,470 was PLN 33,950	PLN 2,503,111	Available
A4 Lokal mieszkalny	ul. Dajwór 17, Kraków	BUMA DAJWÓR P.S.A.	54.8 m²	PLN 26,970 was PLN 29,940	PLN 1,477,417	Available
A7 Lokal mieszkalny	ul. Dajwór 17, Kraków	BUMA DAJWÓR P.S.A.	89.3 m²	PLN 32,970 was PLN 35,510	PLN 2,944,221	Available
A1 Lokal mieszkalny	ul. Dajwór 17, Kraków	BUMA DAJWÓR P.S.A.	40.2 m²	PLN 32,970 was PLN 34,690	PLN 1,325,724	Available
A13 Lokal mieszkalny	ul. Dajwór 17, Kraków	BUMA DAJWÓR P.S.A.	61.5 m²	PLN 35,940 was PLN 37,640	PLN 2,208,872	Available
A5 Lokal mieszkalny	ul. Dajwór 17, Kraków	BUMA DAJWÓR P.S.A.	61.7 m²	PLN 33,970 was PLN 35,510	PLN 2,096,628	Available
A17 Lokal mieszkalny	ul. Dajwór 17, Kraków	BUMA DAJWÓR P.S.A.	106.5 m²	PLN 30,970 was PLN 32,062	PLN 3,297,686	Available

Unavailable (likely sold)

Units that appeared in the previous register snapshot but are absent from 2026-10-21. Likely sold or withdrawn — inferred from CSV diffs, not a notarial deed.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
B.12 Lokal mieszkalny	ul. Grażyny 4A, Kraków	TDJ ESTATE PROJEKT 5 SP. Z O. O.	47.4 m²	PLN 14,100	PLN 668,199	Unavailable (likely sold)

Compare with NBP transaction data →