Developer register prices — Kraków

13942 units in Kraków Last sync 5 days ago Updated daily from dane.gov.pl

Developer register prices (Art 19b)

Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.

Median offer / m²

PLN 15,371

Snapshot 2026-09-02

Units tracked

13,942

281 developers · 447 projects

Market context

Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.

NBP transaction prices →

Offer price distribution

Share of listed units by price band on 2026-09-02.

Band / m²	Units	Share
Under 10k	283	2.9%
10–14k	1,750	17.9%
14–18k	5,360	55.0%
18–22k	941	9.6%
22k+	1,420	14.6%

Most active developers

Ranked by listed units in Kraków on 2026-09-02. Browse all developers →

Developer	NIP	Units listed	Source
Instal Kraków Spółka Akcyjna	6790085487	822	data.gov.pl
EKO-PARK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka jawna	5211950882	666	data.gov.pl
NOHO Investment sp. z o.o. Mogilska sp.j.	6772470453	411	data.gov.pl
Himawari Investment Sp. z o.o.	6772496636	344	data.gov.pl
StylHut PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	6751725445	309	data.gov.pl
NOHO Investment 2 sp. z o.o. Bronowice sp.k.	6772455554	240	data.gov.pl
TDJ ESTATE PROJEKT 6 SP. Z O. O.	9542816398	234	data.gov.pl
KRAKÓW-PĘKOWICKA-EKO-PARK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka jawna	5213581325	233	data.gov.pl

Projects by unit count

Browse unit-level offer prices and status on each project page.

Project	Developer	Units	Price range / m²
Mogilska 130, 132, 134, 136, Kraków Mogilska	NOHO Investment sp. z o.o. Mogilska sp.j.	411	PLN 5,081 – PLN 32,172
Mierzeja Wiślana, Kraków Mierzeja Wiślana	Instal Kraków Spółka Akcyjna	407	PLN 13,286 – PLN 19,388
Mieszkania	Himawari Investment Sp. z o.o.	344	PLN 3,240 – PLN 116,427
Lasówka 30, 30A, Kraków Lasówka	StylHut PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	309	PLN 9,800 – PLN 15,500
Bagrowa, Kraków Bagrowa	Instal Kraków Spółka Akcyjna	276	PLN 11,376 – PLN 17,177
Lindego 2, Kraków Lindego	NOHO Investment 2 sp. z o.o. Bronowice sp.k.	240	PLN 9,190 – PLN 22,971
Meiera ul. ks. Meiera	TDJ ESTATE PROJEKT 6 SP. Z O. O.	234	PLN 12,700 – PLN 17,200
Slow City Piaszczysta	KRAKÓW-PĘKOWICKA-EKO-PARK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka jawna	232	PLN 12,600 – PLN 18,100
ul. Obozowa 122, 124, 126, Kraków ul. Obozowa	SPRAVIA DOBRE STRONY SP. Z O.O.	230	PLN 12,376 – PLN 17,800
ul. Bunscha, Kraków ul. Bunscha	INTER-BUD Developer Sp. z o.o.	218	PLN 15,300 – PLN 19,900

Sample units vs market

Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Kraków.

Unit	Offer / m²	Market context
Mieszkania Himawari Investment Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 116,427	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 14,345/m² · Primary under 40 m² (2024) +711.6% above
Mieszkania Himawari Investment Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 115,844	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 14,345/m² · Primary under 40 m² (2024) +707.6% above
Mieszkania Himawari Investment Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 111,891	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 14,345/m² · Primary under 40 m² (2024) +680.0% above
Mieszkania Himawari Investment Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 111,664	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 14,345/m² · Primary under 40 m² (2024) +678.4% above
Mieszkania Himawari Investment Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 110,724	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 14,345/m² · Primary under 40 m² (2024) +671.9% above
Prospect 1677079 MIOGA INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1.0 m²	PLN 75,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 14,345/m² · Primary under 40 m² (2024) +422.8% above
Prospect 1677079 MIOGA INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1.0 m²	PLN 75,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 14,345/m² · Primary under 40 m² (2024) +422.8% above
Prospect 1677079 MIOGA INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1.0 m²	PLN 75,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 14,345/m² · Primary under 40 m² (2024) +422.8% above
Prospect 1677079 MIOGA INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1.0 m²	PLN 75,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 14,345/m² · Primary under 40 m² (2024) +422.8% above
Prospect 1677079 MIOGA INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1.0 m²	PLN 75,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 14,345/m² · Primary under 40 m² (2024) +422.8% above
Prospect 1677079 MIOGA INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1.0 m²	PLN 75,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 14,345/m² · Primary under 40 m² (2024) +422.8% above
Prospect 1677079 MIOGA INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 1.0 m²	PLN 75,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 14,345/m² · Primary under 40 m² (2024) +422.8% above

Recent price changes

Units whose offer price moved between the previous CSV snapshot and 2026-09-02. These are developer asking prices (Art 19b), not closed sale prices.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
121 Mieszkanie	The View	ATRIUM VERDE EKO-PARK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA JAWNA	35.7 m²	PLN 23,000 was PLN 19,490	PLN 820,180	Available
1/88 Mieszkanie	Rybałtowska, Kraków	IMPERIAL CAPITAL SP. Z O.O. QUADRA I SP. J.	28.4 m²	PLN 28,820 was PLN 25,650	PLN 819,075	Available
1/90 Mieszkanie	Rybałtowska, Kraków	IMPERIAL CAPITAL SP. Z O.O. QUADRA I SP. J.	71.6 m²	PLN 26,689 was PLN 23,753	PLN 1,910,647	Available
1/13 Mieszkanie	Rybałtowska, Kraków	IMPERIAL CAPITAL SP. Z O.O. QUADRA I SP. J.	72.7 m²	PLN 26,477 was PLN 23,565	PLN 1,925,967	Available
1/93 Mieszkanie	Rybałtowska, Kraków	IMPERIAL CAPITAL SP. Z O.O. QUADRA I SP. J.	65.6 m²	PLN 26,346 was PLN 23,448	PLN 1,726,970	Available
1/15 Mieszkanie	Rybałtowska, Kraków	IMPERIAL CAPITAL SP. Z O.O. QUADRA I SP. J.	72.5 m²	PLN 26,298 was PLN 23,405	PLN 1,905,269	Available
1/89 Mieszkanie	Rybałtowska, Kraków	IMPERIAL CAPITAL SP. Z O.O. QUADRA I SP. J.	76.1 m²	PLN 26,120 was PLN 23,247	PLN 1,986,948	Available
1/95 Mieszkanie	Rybałtowska, Kraków	IMPERIAL CAPITAL SP. Z O.O. QUADRA I SP. J.	76.1 m²	PLN 25,826 was PLN 22,985	PLN 1,964,331	Available
1/94 Mieszkanie	Rybałtowska, Kraków	IMPERIAL CAPITAL SP. Z O.O. QUADRA I SP. J.	63.9 m²	PLN 25,702 was PLN 22,875	PLN 1,642,595	Available
1/36 Mieszkanie	Rybałtowska, Kraków	IMPERIAL CAPITAL SP. Z O.O. QUADRA I SP. J.	73.1 m²	PLN 25,400 was PLN 22,606	PLN 1,856,742	Available
1/25 Mieszkanie	Rybałtowska, Kraków	IMPERIAL CAPITAL SP. Z O.O. QUADRA I SP. J.	71.3 m²	PLN 25,338 was PLN 22,550	PLN 1,806,065	Available
1/47 Mieszkanie	Rybałtowska, Kraków	IMPERIAL CAPITAL SP. Z O.O. QUADRA I SP. J.	55.1 m²	PLN 25,022 was PLN 22,270	PLN 1,378,714	Available

Unavailable (likely sold)

Units that appeared in the previous register snapshot but are absent from 2026-09-02. Likely sold or withdrawn — inferred from CSV diffs, not a notarial deed.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
B24 Mieszkanie	Mazowiecka 115	MAZOWIECKA 115 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	41.0 m²	PLN 23,099	PLN 945,904	Unavailable (likely sold)
B25 Mieszkanie	Mazowiecka 115	MAZOWIECKA 115 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	41.4 m²	PLN 23,099	PLN 956,761	Unavailable (likely sold)
APARTAMENTY PARK MATECZNEGO_1_2_B_MK_4 Lokal mieszkalny	Rydlówka 5D, Kraków	Dom Development Kraków Sp. z o.o.	38.8 m²	PLN 20,750	PLN 804,478	Unavailable (likely sold)
B50 Lokal mieszkalny	ul. Bunscha, Kraków	INTER-BUD Developer Sp. z o.o.	31.7 m²	PLN 19,900	PLN 631,626	Unavailable (likely sold)
B49 Lokal mieszkalny	ul. Bunscha, Kraków	INTER-BUD Developer Sp. z o.o.	72.4 m²	PLN 17,900	PLN 1,295,960	Unavailable (likely sold)
B51 Lokal mieszkalny	ul. Bunscha, Kraków	INTER-BUD Developer Sp. z o.o.	83.9 m²	PLN 17,900	PLN 1,502,526	Unavailable (likely sold)
M143 Mieszkanie	Myśliwska	Tursto Investments Sp. z o.o.	42.1 m²	PLN 17,371	PLN 732,000	Unavailable (likely sold)
26 Lokal mieszkalny	ul. Łużycka 71, Kraków	DDS-DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3 SPÓŁKA KOMANDYTOWA	27.6 m²	PLN 17,006	PLN 469,056	Unavailable (likely sold)

Compare with NBP transaction data →