Developer register prices — Warsaw

631 units in Warsaw Last sync about 1 hour ago Updated daily from dane.gov.pl

Developer register prices (Art 19b)

Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.

Median offer / m²

PLN 16,004

Snapshot 2026-06-17

Units tracked

631

28 developers · 35 projects

Market context

Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.

NBP transaction prices →

Offer price distribution

Share of listed units by price band on 2026-06-17.

Band / m²	Units	Share
Under 10k	109	17.3%
10–14k	82	13.0%
14–18k	185	29.3%
18–22k	72	11.4%
22k+	183	29.0%

Most active developers

Ranked by listed units in Warsaw on 2026-06-17. Browse all developers →

Developer	NIP	Units listed	Source
Salerus sp. z o.o.	8992843590	105	data.gov.pl
Alides Polska Properties sp. z o.o.	8992957419	102	data.gov.pl
LW Development 10 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	7010571015	69	data.gov.pl
Tiara Development Sp. z o.o.	5252698161	45	data.gov.pl
CONSTEEL DEVELOPMENT SP. Z O.O.	5213931771	43	data.gov.pl
WARSZAWSKA 1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w restrukturyzacji	5311709192	43	data.gov.pl
ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	6762556555	38	data.gov.pl
"TRANS-MET" Chodkiewicz - Lipiński Sp.jawna	8221065686	32	data.gov.pl

Projects by unit count

Browse unit-level offer prices and status on each project page.

Project	Developer	Units	Price range / m²
Revola Prospekt Informacyjny Karolkowa	Salerus sp. z o.o.	105	PLN 23,550 – PLN 31,028
Prospekt Informacyjny Westo Wola Jana Kazimierza	Alides Polska Properties sp. z o.o.	102	PLN 18,500 – PLN 24,300
Rezydencjaliwska3.Pl ul. Pelcowizna	LW Development 10 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	69	PLN 13,960 – PLN 16,971
Tiara Prospekt Informacyjny Janowiecka 27 V.2.Pdf Janowiecka	Tiara Development Sp. z o.o.	45	PLN 11,400 – PLN 16,500
Investment Warszawska	WARSZAWSKA 1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w restrukturyzacji	43	PLN 8,400 – PLN 10,400
Www.Montera53.Pl Aleja Generała Antoniego Chruściela „Montera”	CONSTEEL DEVELOPMENT SP. Z O.O.	43	PLN 14,400 – PLN 16,900
Investment ul. Grzybowska	ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	38	PLN 27,864 – PLN 36,764
Investment ul. Wesoła	"TRANS-MET" Chodkiewicz - Lipiński Sp.jawna	29	PLN 8,400 – PLN 10,900
Investment Krypska	Krypska33	23	PLN 13,900 – PLN 18,569
Investment Przylaszczkowa	Varsovia Development Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością	18	PLN 7,922 – PLN 9,003

Sample units vs market

Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Warsaw.

Unit	Offer / m²	Market context
Investment ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 25.63 m²	PLN 36,764	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,376/m² · Primary under 40 m² (2024) +139.1% above
Investment ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 25.63 m²	PLN 36,364	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,376/m² · Primary under 40 m² (2024) +136.5% above
Investment ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 25.63 m²	PLN 36,066	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,376/m² · Primary under 40 m² (2024) +134.6% above
Investment ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 25.53 m²	PLN 35,764	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,376/m² · Primary under 40 m² (2024) +132.6% above
Investment ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 117.48 m²	PLN 35,364	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 16,241/m² · Primary over 80 m² (2024) +117.7% above
Investment ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 25.53 m²	PLN 35,364	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,376/m² · Primary under 40 m² (2024) +130.0% above
Investment ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 62.97 m²	PLN 34,864	City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 14,381/m² · Primary 60–80 m² (2024) +142.4% above
Investment ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 25.53 m²	PLN 34,864	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,376/m² · Primary under 40 m² (2024) +126.7% above
Investment ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 25.53 m²	PLN 34,364	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,376/m² · Primary under 40 m² (2024) +123.5% above
Investment ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 38.23 m²	PLN 33,864	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,376/m² · Primary under 40 m² (2024) +120.2% above
Investment ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 62.97 m²	PLN 33,864	City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 14,381/m² · Primary 60–80 m² (2024) +135.5% above
Investment ART DECO GRZYBOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ · 25.52 m²	PLN 33,864	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 15,376/m² · Primary under 40 m² (2024) +120.2% above

Compare with NBP transaction data →