Ceny z rejestru deweloperów — Warszawa

Obowiązkowe ceny ofert art. 19b z data.gov.pl. To nie średnie transakcyjne NBP ani ogłoszenia z Otodom.

20843 lokale w Warszawa Ostatnia synchronizacja 6 dni temu Aktualizowane codziennie z dane.gov.pl

Developer register prices (Art 19b)

Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.

Median offer / m²

PLN 15 371

Snapshot 2026-07-30

Units tracked

20 843

501 developers · 777 projects

Market context

Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.

NBP transaction prices →

Offer price distribution

Share of listed units by price band on 2026-07-30.

Band / m²	Units	Share
Under 10k	46	2.4%
10–14k	130	6.9%
14–18k	467	24.8%
18–22k	592	31.5%
22k+	646	34.3%

Most active developers

Ranked by listed units in Warsaw on 2026-07-30. Browse all developers →

Developer	NIP	Units listed	Source
DOM DEVELOPMENT S.A.	5251492233	493	data.gov.pl
Archicom Perth Sp. z o.o.	5252600707	339	data.gov.pl
Uni 3 Sp. z o.o.	5242915208	187	data.gov.pl
Profbud Murano sp. z o.o.	5272386571	96	data.gov.pl
Lazurowa Sp. z o.o.	5273027532	84	data.gov.pl
Archicom Projekt 136 Sp. z o.o. spółka komandytowa	6572920006	69	data.gov.pl
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA WOLA	5250006638	67	data.gov.pl
Hi Mokotów Sp. z o. o	7010844938	61	data.gov.pl

Projects by unit count

Browse unit-level offer prices and status on each project page.

Project	Developer	Units	Price range / m²
Prospect 61762	Archicom Perth Sp. z o.o.	339	PLN 17 500 – PLN 85 000
ul. Omulewska 24, 04-128 Warszawa 24, Warszawa ul. Omulewska 24, 04-128 Warszawa	Uni 3 Sp. z o.o.	187	PLN 15 200 – PLN 25 000
Mordechaja Anielewicza 15A, Warszawa Mordechaja Anielewicza	Profbud Murano sp. z o.o.	96	PLN 29 500 – PLN 47 000
Myśliborska NULL, Warszawa Myśliborska	DOM DEVELOPMENT S.A.	87	PLN 13 100 – PLN 16 050
Bokserska 71, Warszawa Bokserska	DOM DEVELOPMENT S.A.	86	PLN 15 400 – PLN 21 050
ul. Lazurowa 7, Warszawa ul. Lazurowa	Lazurowa Sp. z o.o.	84	PLN 16 400 – PLN 19 000
Grzybowska 11, Warszawa Grzybowska	DOM DEVELOPMENT S.A.	80	PLN 29 700 – PLN 38 200
Prospect 203870	Archicom Projekt 136 Sp. z o.o. spółka komandytowa	69	PLN 6 000 – PLN 75 960
Bokserska 63, 63A, 63B, Warszawa Bokserska	Hi Mokotów Sp. z o. o	61	PLN 15 920 – PLN 25 424
ul. Radiowa 4, Warszawa ul. Radiowa	SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA WOLA	53	PLN 18 457 – PLN 18 962

Sample units vs market

Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Warsaw.

Unit	Offer / m²	Market context
Prospect 61762 Archicom Perth Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 127 500	Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 15 376/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +729.2% powyżej
Prospect 61762 Archicom Perth Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 118 100	Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 15 376/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +668.1% powyżej
Prospect 61762 Archicom Perth Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 113 700	Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 15 376/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +639.5% powyżej
Prospect 61762 Archicom Perth Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 113 600	Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 15 376/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +638.8% powyżej
Prospect 61762 Archicom Perth Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 110 200	Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 15 376/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +616.7% powyżej
Prospect 61762 Archicom Perth Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 106 800	Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 15 376/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +594.6% powyżej
Prospect 61762 Archicom Perth Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 103 500	Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 15 376/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +573.1% powyżej
Prospect 61762 Archicom Perth Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 102 100	Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 15 376/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +564.0% powyżej
Prospect 61762 Archicom Perth Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 93 300	Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 15 376/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +506.8% powyżej
Prospect 61762 Archicom Perth Sp. z o.o. · 1.0 m²	PLN 91 100	Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 15 376/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +492.5% powyżej
Prospect 41962 Echo Investment S.A. · 1.0 m²	PLN 90 680	Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 15 376/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +489.8% powyżej
Prospect 41962 Echo Investment S.A. · 1.0 m²	PLN 89 660	Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 15 376/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +483.1% powyżej

Recent price changes

Units whose offer price moved between the previous CSV snapshot and 2026-07-30. These are developer asking prices (Art 19b), not closed sale prices.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
MOKOTÓW SPORTOWY_1_1b_D_MK_30 Lokal mieszkalny	Antoniewska 6e, Warszawa	DOM DEVELOPMENT S.A.	51,2 m²	PLN 16 000 było PLN 15 900	PLN 818 880	Dostępny
WILNO 8_1_1_A_MK_11 Lokal mieszkalny	UlicaBukowiecka 0, Warszawa	DOM DEVELOPMENT S.A.	68,5 m²	PLN 14 300 było PLN 14 200	PLN 979 264	Dostępny
WILNO 8_1_1_A_MK_25 Lokal mieszkalny	UlicaBukowiecka 0, Warszawa	DOM DEVELOPMENT S.A.	36,1 m²	PLN 16 100 było PLN 16 000	PLN 580 405	Dostępny
MOKOTÓW SPORTOWY_1_1b_C_MK_15 Lokal mieszkalny	Antoniewska 6b, Warszawa	DOM DEVELOPMENT S.A.	59,4 m²	PLN 15 300 było PLN 15 200	PLN 909 126	Dostępny
WILNO 8_1_1_A_MK_54 Lokal mieszkalny	UlicaBukowiecka 0, Warszawa	DOM DEVELOPMENT S.A.	82,4 m²	PLN 14 100 było PLN 14 000	PLN 1 161 699	Dostępny
WILNO 8_1_1_A_MK_9 Lokal mieszkalny	UlicaBukowiecka 0, Warszawa	DOM DEVELOPMENT S.A.	57,5 m²	PLN 14 800 było PLN 14 700	PLN 851 444	Dostępny
MOKOTÓW SPORTOWY_1_1b_C_MK_12 Lokal mieszkalny	Antoniewska 6b, Warszawa	DOM DEVELOPMENT S.A.	58,6 m²	PLN 15 500 było PLN 15 400	PLN 908 455	Dostępny
MOKOTÓW SPORTOWY_3_1_A_MK_49 Lokal mieszkalny	Antoniewska NULL, Warszawa	DOM DEVELOPMENT S.A.	72,8 m²	PLN 14 350 było PLN 14 250	PLN 1 044 680	Dostępny
MOKOTÓW SPORTOWY_3_1_A_MK_5 Lokal mieszkalny	Antoniewska NULL, Warszawa	DOM DEVELOPMENT S.A.	75,1 m²	PLN 14 250 było PLN 14 150	PLN 1 069 605	Dostępny
WILNO 8_1_1_A_MK_1 Lokal mieszkalny	UlicaBukowiecka 0, Warszawa	DOM DEVELOPMENT S.A.	57,4 m²	PLN 14 500 było PLN 14 400	PLN 832 445	Dostępny
WILNO 8_1_1_A_MK_12 Lokal mieszkalny	UlicaBukowiecka 0, Warszawa	DOM DEVELOPMENT S.A.	56,6 m²	PLN 14 700 było PLN 14 600	PLN 832 314	Dostępny
WILNO 8_1_1_A_MK_21 Lokal mieszkalny	UlicaBukowiecka 0, Warszawa	DOM DEVELOPMENT S.A.	53,5 m²	PLN 14 700 było PLN 14 600	PLN 786 009	Dostępny

Unavailable (likely sold)

Units that appeared in the previous register snapshot but are absent from 2026-07-30. Likely sold or withdrawn — inferred from CSV diffs, not a notarial deed.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
Ex 40PB lokal mieszkalny	Prospect 61762	Archicom Perth Sp. z o.o.	1,0 m²	PLN 127 500	PLN 127 500	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
Ex 7PB lokal mieszkalny	Prospect 61762	Archicom Perth Sp. z o.o.	1,0 m²	PLN 118 100	PLN 118 100	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
Ex 114PB lokal mieszkalny	Prospect 61762	Archicom Perth Sp. z o.o.	1,0 m²	PLN 113 700	PLN 113 700	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
Ex 34PB lokal mieszkalny	Prospect 61762	Archicom Perth Sp. z o.o.	1,0 m²	PLN 113 600	PLN 113 600	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
Ex 58PB lokal mieszkalny	Prospect 61762	Archicom Perth Sp. z o.o.	1,0 m²	PLN 110 200	PLN 110 200	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
Ex 8PB lokal mieszkalny	Prospect 61762	Archicom Perth Sp. z o.o.	1,0 m²	PLN 106 800	PLN 106 800	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
Ex 50PB lokal mieszkalny	Prospect 61762	Archicom Perth Sp. z o.o.	1,0 m²	PLN 103 500	PLN 103 500	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
Ex 51PB lokal mieszkalny	Prospect 61762	Archicom Perth Sp. z o.o.	1,0 m²	PLN 102 100	PLN 102 100	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)

Compare with NBP transaction data →