ul. Kuflewska 6, Warszawa

Other monetary obligations (Art. 19b)

1.Zwrot zapłaconej przez Dewelopera części opłaty przekształceniowej przypadającej na Nabywcę w zakresie udziału w nieruchomości wspólnej związanego z Lokalem za okres od dnia zawarcia umowy przenoszącej własność do końca roku kalendarzowego w którym ta umowa została zawarta; 2. Wydatki związane z utrzymaniem i eksploatacją Lokalu,Miejsca postojowego/Komórki lokatorskiej/Boksu rowerowego w szczególności związanych z ogrzewaniem, dostawą wody i wywozem nieczystości wraz z rozliczeniem mediów dostarczonych do Lokalu za okres od dnia wydania Lokalu do dnia zawarcia umowy przenoszącej (po zawarciu umowy przenoszącej rozliczenie następuje zgodnie z art. 13 ustawy o własności lokali); 3. W przypadku nie wywiązania się Nabywcy z obowiązku terminowego dokonywania wpłat, według harmonogramu płatności, Deweloper będzie miał prawo naliczenia odsetek za opóźnienie w wysokości 0,001%, liczonych od dnia wymagalności wpłaty do dnia jej wniesienia lub do dnia pisemnego odstąpienia od niniejszej Umowy; kolejne wpłaty dokonywane przez Nabywcę będą zaliczane w pierwszej kolejności na poczet zaległych odsetek za opóźnienie, w dalszej kolejności zaś na zaległą ratę zaliczki; łączna kwota naliczonych przez Dewelopera odsetek z tytułu niewpłaconych w terminie zaliczek na poczet Ceny Lokalu nie może przekroczyć kwoty kary umownej, zastrzeżonej na rzecz Nabywcy z tytułu niezawarcia w terminie Umowy Przenoszącej; 4. W przypadku, gdyby przed podpisaniem Umowy Przenoszącej nastąpiła zmiana obowiązujących stawek podatku od towarów i usług (VAT), wskazana w niniejszej Umowie w kwocie brutto Cena Lokalu zmieni się, stosownie do wprowadzonych przepisów prawa; 5. W razie rozwiązania lub odstąpienia od umowy deweloperskiej lub zobowiązującej przez którąkolwiek stronę, Nabywca zobowiązany jest do wydania (zwrotu) Deweloperowi Lokalu oraz innych przedmiotów niniejszej Umowy w terminie 14 dni od daty odstąpienia od niniejszej Umowy lub jej rozwiązania. W takim wypadku Nabywca – w przypadku dokonania jakichkolwiek zmian – zobowiązany będzie do przywrócenia Lokalu do stanu z daty wydania, za który w razie wątpliwości uważać się będzie stan wynikający z niniejszej Umowy i Załączników do niej; w braku wykonania tego zobowiązania, pomimo wystosowania przez Dewelopera wezwania i wyznaczenia odpowiedniego terminu do jego wykonania, Nabywca zobowiązuje się do naprawienia wyrządzonej z tego tytułu szkody, na którą w szczególności składać się będą koszty przywrócenia Lokalu do stanu pierwotnego; 6. Niezależnie i bez uchybienia innym postanowieniom o Odstąpieniu od Umowy Nabywcy przysługuje umowne prawo odstąpienia od Umowy deweloperskiej lub zobowiązującej: 7. Do chwili upływu terminu zawarcia Umowy Przenoszącej - za zapłatą odstępnego w kwocie 10.000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych), przy czym oświadczenie o odstąpieniu będzie skuteczne tylko wtedy, gdy zostanie złożone jednocześnie z zapłatą odstępnego na rzecz Dewelopera;

Other monetary obligations (Art. 19b)

1.Zwrot zapłaconej przez Dewelopera części opłaty przekształceniowej przypadającej na Nabywcę w zakresie udziału w nieruchomości wspólnej związanego z Lokalem za okres od dnia zawarcia umowy przenoszącej własność do końca roku kalendarzowego w którym ta umowa została zawarta; 2. Wydatki związane z utrzymaniem i eksploatacją Lokalu,Miejsca postojowego/Komórki lokatorskiej/Boksu rowerowego w szczególności związanych z ogrzewaniem, dostawą wody i wywozem nieczystości wraz z rozliczeniem mediów dostarczonych do Lokalu za okres od dnia wydania Lokalu do dnia zawarcia umowy przenoszącej (po zawarciu umowy przenoszącej rozliczenie następuje zgodnie z art. 13 ustawy o własności lokali); 3. W przypadku nie wywiązania się Nabywcy z obowiązku terminowego dokonywania wpłat, według harmonogramu płatności, Deweloper będzie miał prawo naliczenia odsetek za opóźnienie w wysokości 0,001%, liczonych od dnia wymagalności wpłaty do dnia jej wniesienia lub do dnia pisemnego odstąpienia od niniejszej Umowy; kolejne wpłaty dokonywane przez Nabywcę będą zaliczane w pierwszej kolejności na poczet zaległych odsetek za opóźnienie, w dalszej kolejności zaś na zaległą ratę zaliczki; łączna kwota naliczonych przez Dewelopera odsetek z tytułu niewpłaconych w terminie zaliczek na poczet Ceny Lokalu nie może przekroczyć kwoty kary umownej, zastrzeżonej na rzecz Nabywcy z tytułu niezawarcia w terminie Umowy Przenoszącej; 4. W przypadku, gdyby przed podpisaniem Umowy Przenoszącej nastąpiła zmiana obowiązujących stawek podatku od towarów i usług (VAT), wskazana w niniejszej Umowie w kwocie brutto Cena Lokalu zmieni się, stosownie do wprowadzonych przepisów prawa; 5. W razie rozwiązania lub odstąpienia od umowy deweloperskiej lub zobowiązującej przez którąkolwiek stronę, Nabywca zobowiązany jest do wydania (zwrotu) Deweloperowi Lokalu oraz innych przedmiotów niniejszej Umowy w terminie 14 dni od daty odstąpienia od niniejszej Umowy lub jej rozwiązania. W takim wypadku Nabywca – w przypadku dokonania jakichkolwiek zmian – zobowiązany będzie do przywrócenia Lokalu do stanu z daty wydania, za który w razie wątpliwości uważać się będzie stan wynikający z niniejszej Umowy i Załączników do niej; w braku wykonania tego zobowiązania, pomimo wystosowania przez Dewelopera wezwania i wyznaczenia odpowiedniego terminu do jego wykonania, Nabywca zobowiązuje się do naprawienia wyrządzonej z tego tytułu szkody, na którą w szczególności składać się będą koszty przywrócenia Lokalu do stanu pierwotnego; 6. Niezależnie i bez uchybienia innym postanowieniom o Odstąpieniu od Umowy Nabywcy przysługuje umowne prawo odstąpienia od Umowy deweloperskiej lub zobowiązującej: 7. Do chwili upływu terminu zawarcia Umowy Przenoszącej - za zapłatą odstępnego w kwocie 10.000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych), przy czym oświadczenie o odstąpieniu będzie skuteczne tylko wtedy, gdy zostanie złożone jednocześnie z zapłatą odstępnego na rzecz Dewelopera;