City
Poznań
Units on 2026-09-10
91
Price range / m²
PLN 11,971 – PLN 14,996

Address ul. Smardzewska 8, 60-161, Poznań Precise address

Fresh · synced about 10 hours ago

Unit offers

Developer asking prices compared to district and city transaction averages for a similar size band (NBP/GUS).

Scroll for more columns on small screens

Unit Area Offer / m² Status
#A/A/2/1.1
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +16.8% above

77.31 m² PLN 11,971 +16.8% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/4/1.1
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +16.9% above

77.26 m² PLN 11,981 +16.9% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/4/2.1
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +16.9% above

77.26 m² PLN 11,981 +16.9% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/1/1.1
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +18.5% above

70.26 m² PLN 12,139 +18.5% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/2/3.1
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +18.9% above

77.31 m² PLN 12,184 +18.9% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/1/2.1
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +20.4% above

70.26 m² PLN 12,333 +20.4% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/4/1.5
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, over 80 m²): PLN 10,262/m² · Primary over 80 m² (2024) +20.5% above

81.58 m² PLN 12,368 +20.5% above Primary over 80 m² (2024) Available
#A/A/2/1.5
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, over 80 m²): PLN 10,262/m² · Primary over 80 m² (2024) +20.7% above

81.51 m² PLN 12,386 +20.7% above Primary over 80 m² (2024) Available
#A/A/1/3.1
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +21.1% above

70.26 m² PLN 12,405 +21.1% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/4/4.1
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +21.1% above

77.26 m² PLN 12,407 +21.1% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/1/1.2
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 10,434/m² · Primary 40–60 m² (2024) +19.5% above

57.2 m² PLN 12,466 +19.5% above Primary 40–60 m² (2024) Available
#A/A/3/1.4
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +22.6% above

60.21 m² PLN 12,563 +22.6% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/4/1.4
Show details
Price effective from
2026-02-06
All-in price effective from
2026-02-06

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +22.6% above

65.92 m² PLN 12,565 +22.6% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/1/4.1
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +23.5% above

70.27 m² PLN 12,660 +23.5% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/1/2.2
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 10,434/m² · Primary 40–60 m² (2024) +21.5% above

57.2 m² PLN 12,677 +21.5% above Primary 40–60 m² (2024) Available
#A/A/1/2.5
Show details
Price effective from
2026-02-06
All-in price effective from
2026-02-06

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +23.8% above

62.66 m² PLN 12,688 +23.8% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/4/2.4
Show details
Price effective from
2026-02-06
All-in price effective from
2026-02-06

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +24.6% above

65.93 m² PLN 12,768 +24.6% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/2/2.4
Show details
Price effective from
2026-02-06
All-in price effective from
2026-02-06

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +25.5% above

61.62 m² PLN 12,861 +25.5% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/4/0.4
Show details
Price effective from
2026-02-06
All-in price effective from
2026-02-06

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +25.5% above

71.06 m² PLN 12,864 +25.5% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/2/0.4
Show details
Price effective from
2026-02-06
All-in price effective from
2026-02-06

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 10,434/m² · Primary 40–60 m² (2024) +23.5% above

59.4 m² PLN 12,887 +23.5% above Primary 40–60 m² (2024) Available
#A/A/2/0.1
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +26.3% above

61.11 m² PLN 12,941 +26.3% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/4/0.1
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +26.4% above

60.99 m² PLN 12,956 +26.4% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/1/0.5
Show details
Price effective from
2026-02-06
All-in price effective from
2026-02-06

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +26.5% above

74.17 m² PLN 12,966 +26.5% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/2/2.3
Show details
Price effective from
2025-11-18
All-in price effective from
2025-11-18

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +26.6% above

62.82 m² PLN 12,971 +26.6% above Primary 60–80 m² (2024) Available
#A/A/4/3.4
Show details
Price effective from
2026-02-06
All-in price effective from
2026-02-06

Other monetary obligations (Art. 19b)

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, budynku i udostępnionego lokalu od dnia jego wydania do dnia poprzedzającego przeniesienie własności oraz opłaty z tytułu zaliczek za media dostarczane w tym czasie do lokalu.

City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 10,247/m² · Primary 60–80 m² (2024) +26.6% above

65.92 m² PLN 12,974 +26.6% above Primary 60–80 m² (2024) Available

All disclosed project fields

Every non-empty field from the latest register import for this investment.

Dane dewelopera

Nr NIP
5213785217

Lokalizacja inwestycji

Województwo
Wielkopolskie

Other investments by Vinci Immobilier Polska Sp. z o.o.

Frequently asked questions about ul. Smardzewska 8, Poznań

How much does an apartment at ul. Smardzewska 8, Poznań cost?
Offer prices at ul. Smardzewska 8, Poznań run from PLN 11 971/m² to PLN 14 996/m², with a median of PLN 13 515/m². These are the developer's own asking prices as filed in the Art. 19b register on September 10, 2026 — not transaction prices.
Who is the developer of ul. Smardzewska 8, Poznań?
ul. Smardzewska 8, Poznań is being built by Vinci Immobilier Polska Sp. z o.o. (NIP 5213785217), which publishes its mandatory offer prices under Art. 19b.
How many units are available at ul. Smardzewska 8, Poznań?
The register lists 91 units at ul. Smardzewska 8, Poznań as of September 10, 2026. A further 10 have been sold or are no longer listed.
Where is ul. Smardzewska 8, Poznań located?
ul. Smardzewska 8, Poznań is at ul. Smardzewska 8, 60-161, Poznań, Poznań.
Where does this price data for ul. Smardzewska 8, Poznań come from?
Directly from the Art. 19b mandatory price register that Vinci Immobilier Polska Sp. z o.o. is legally required to publish on dane.gov.pl. We reproduce the filing unchanged — these are asking prices set by the developer, not NBP transaction averages or listing-portal figures.

Compare with NBP transaction data →