Menu

Trójmiasto — czynsz, ceny mieszkań i przewodnik

Miasto nadmorskie w aglomeracji gdańskiej — część rynku Trójmiasta.

Ceny zakupu

Rynek wtórny / m²

PLN 12,357

-7.23%

2026-Q1 · NBP_BaRN

Rynek pierwotny / m²

PLN 13,320

2026-Q1 · NBP

GUS rocznie (wtórny)

PLN 12,786

2024-annual · oficjalna średnia roczna

Cena do dochodu (60 m²)

6.3×

Lata wynagrodzeń brutto · dane GUS

Koszty miesięczne

Szac. utrzymanie (60 m²)

PLN 617/mies.

Śr. GUS wspólnoty · szczegóły

Szac. czynsz 2 pok. (~50 m²)

PLN 3,350/mies.

{:amount=>3350, :source=>:estimated, :label=>"Model z NBP", :period=>"2026-Q1", :note=>"Wyliczone z ceny wtórnej NBP (rentowność brutto 6.5%)", :rent_per_m2=>67, :gross_yield=>0.0648, :price_per_m2=>12357} · dane o czynszu

Profil miasta

Population
759,250 -0.1%
Density
688.8 / km² -0.1%
Avg gross wage
PLN 9,792/mo +13.6%
GDP / capita
PLN 136,846 +3.7%
Net migration / yr
1,507 +89.3%
Working-age
61.9% +0.2 pp
Foreign tourists
727,868 +18.8%

Profile metrics from GUS BDL. Change vs prior published year where GUS reports both (2025).

Market activity (GUS 2024)

Secondary market volume from Statistics Poland — official transaction statistics.

Transactions

6,169

Floor area sold

325,104 m²

Total transaction value

PLN 4,156,829,009

Median price / m²

PLN 12,209

YoY price change

+14.74%

Ceny zakupu

Podział GUS według liczby pokoi i metrażu. Wykres kwartalny NBP.

Ceny z rejestru deweloperów

Ceny ofert nowych mieszkań (art. 19b) z data.gov.pl — nie średnie transakcyjne NBP.

Koszt posiadania

Opłaty wspólnotowe, ogrzewanie i koszty mieszkaniowe według GUS.

Zasób mieszkaniowy

Liczba mieszkań, struktura własności, infrastruktura, kolejki do mieszkań socjalnych.

Czynsz i koszty

Co mówią oficjalne dane o czynszu — i czego nie obejmują.

Kalkulator kredytu

Szacunek WIBOR + marża dla mieszkania w Trójmiasto.

Eksplorator cen mieszkań

Wyszukaj pojedyncze transakcje notarialne w okolicy adresu — GUGiK RCN, nie ceny ofertowe.

Otwarte dane

Powiązane zbiory danych z data.gov.pl dla tego miasta.

Guides for Gdynia

Data-driven articles and practical guides related to this city.

All guides

Najczęstsze pytania o mieszkania w Trójmiasto

Czy mieszkania w Trójmiasto są drogie?
Średnie ceny na rynku wtórnym w Trójmiasto to PLN 12,357/m² w 2026-Q1. Modelowany czynsz za mieszkanie 2-pokojowe to ok. PLN 3,350/mies. (modelled from nbp). Mieszkanie 60 m² kosztuje ok. 6.3× rocznych wynagrodzeń brutto — umiarkowanie według polskich standardów.
Jakie wynagrodzenie trzeba mieć, by wynająć mieszkanie w Trójmiasto?
Przy czynszu PLN 3,350/mies. za mieszkanie 2-pokojowe warto liczyć na ok. PLN 15,500/mies. brutto, jeśli czynsz ma stanowić ok. 30% dochodu netto (uproszczony szacunek — podatek i skład domowników się różnią).
Jak Trójmiasto wypada na tle innych polskich miast?
Trójmiasto zajmuje 5. miejsce na 17 miast BaRN według ceny wtórnej za m² (PLN 12,357/m²). Porównaj wszystkie miasta w tabeli rynku mieszkań lub przejrzyj czynsze według miasta.
Czy cudzoziemiec może wziąć kredyt hipoteczny w Trójmiasto?
Cudzoziemcy mogą uzyskać kredyt w Polsce przy legalnym pobycie, stabilnym dochodzie i dokumentacji bankowej. Oprocentowanie opiera się na WIBOR plus marża banku — zobacz kalkulator kredytu i poradnik o kredycie.

Wszystkie dzielnice

Dane o infrastrukturze i komunikacji na poziomie dzielnicy, gdzie dostępne.

Pełna mapa danych · Porównaj wszystkie miasta