Menu

Trójmiasto — czynsz, ceny mieszkań i przewodnik

Miasto nadmorskie w aglomeracji gdańskiej — część rynku Trójmiasta.

Ceny zakupu

Rynek wtórny / m²

PLN 12 267

+0.18%

2026-Q2 · NBP_BaRN

Rynek pierwotny / m²

PLN 12 887

-3.29%

2026-Q2 · NBP_BaRN

GUS rocznie (wtórny)

PLN 12 786

2024-annual · oficjalna średnia roczna

Cena do dochodu (60 m²)

5.8×

Lata wynagrodzeń brutto · dane GUS

Koszty miesięczne

Szac. utrzymanie (60 m²)

PLN 617/mies.

Śr. GUS wspólnoty · szczegóły

Szac. czynsz 2 pok. (~50 m²)

PLN 3 300/mies.

Model z NBP · rentowność 6.5% · dane o czynszu

Profil miasta

Population
759 250 -0.1%
Density
688,8 / km² -0.1%
Avg gross wage
PLN 10 631/mo +8.6%
GDP / capita
PLN 136 846 +3.7%
Net migration / yr
1 434 -4.8%
Working-age
61.9% +0.2 pp
Foreign tourists
727 868 +18.8%

Profile metrics from GUS BDL. Change vs prior published year where GUS reports both (2025).

Market activity (GUS 2024)

Secondary market volume from Statistics Poland — official transaction statistics.

Transactions

6 169

Floor area sold

325 104 m²

Total transaction value

PLN 4 156 829 009

Median price / m²

PLN 12 209

YoY price change

+14.74%

Ceny zakupu

Podział GUS według liczby pokoi i metrażu. Wykres kwartalny NBP.

Ceny z rejestru deweloperów

Ceny ofert nowych mieszkań (art. 19b) z data.gov.pl — nie średnie transakcyjne NBP.

Koszt posiadania

Opłaty wspólnotowe, ogrzewanie i koszty mieszkaniowe według GUS.

Zasób mieszkaniowy

Liczba mieszkań, struktura własności, infrastruktura, kolejki do mieszkań socjalnych.

Czynsz i koszty

Co mówią oficjalne dane o czynszu — i czego nie obejmują.

Kalkulator kredytu

Szacunek WIBOR + marża dla mieszkania w Trójmiasto.

Eksplorator cen mieszkań

Wyszukaj pojedyncze transakcje notarialne w okolicy adresu — GUGiK RCN, nie ceny ofertowe.

Ogłoszenia agentów w Trójmiasto

Przeglądaj nieruchomości na sprzedaż i wynajem od agentów aktywnych w Trójmiasto.

Otwarte dane

Powiązane zbiory danych z data.gov.pl dla tego miasta.

Guides for Gdynia

Data-driven articles and practical guides related to this city.

All guides

Najczęstsze pytania o mieszkania w Trójmiasto

Czy mieszkania w Trójmiasto są drogie?
Średnie ceny na rynku wtórnym w Trójmiasto to PLN 12,267/m² w 2026-Q2. Modelowany czynsz za mieszkanie 2-pokojowe to ok. PLN 3,3/mies. (modelled from nbp). Mieszkanie 60 m² kosztuje ok. 5.8× rocznych wynagrodzeń brutto — umiarkowanie według polskich standardów.
Jakie wynagrodzenie trzeba mieć, by wynająć mieszkanie w Trójmiasto?
Przy czynszu PLN 3,3/mies. za mieszkanie 2-pokojowe warto liczyć na ok. PLN 15,3/mies. brutto, jeśli czynsz ma stanowić ok. 30% dochodu netto (uproszczony szacunek — podatek i skład domowników się różnią).
Jak Trójmiasto wypada na tle innych polskich miast?
Trójmiasto zajmuje 5. miejsce na 17 miast BaRN według ceny wtórnej za m² (PLN 12,267/m²). Porównaj wszystkie miasta w tabeli rynku mieszkań lub przejrzyj czynsze według miasta.
Czy cudzoziemiec może wziąć kredyt hipoteczny w Trójmiasto?
Cudzoziemcy mogą uzyskać kredyt w Polsce przy legalnym pobycie, stabilnym dochodzie i dokumentacji bankowej. Oprocentowanie opiera się na WIBOR plus marża banku — zobacz kalkulator kredytu i poradnik o kredycie.

Recent property sales (RCN)

428 unique transactions from 3 address searches in our explorer. Official notarial sales, not listing asking prices.

Open explorer

Median price

PLN 375 000

Median / m²

PLN 6 467

With price

100%

427 sales

Last updated

11 września 2026

GUGiK RCN via explorer cache

Median / m² moved +55.2% between earlier and later sales in this sample (PLN 5 532 → PLN 8 586/m²).

Wszystkie dzielnice

Dane o infrastrukturze i komunikacji na poziomie dzielnicy, gdzie dostępne.

Pełna mapa danych · Porównaj wszystkie miasta