Menu

Czynsz i koszty mieszkaniowe

Szacunki czynszu na rynku prywatnym dla 17 miast BaRN — na podstawie cen transakcyjnych NBP. Oficjalny szereg czynszów nie jest publikowany w bieżącym pliku NBP XLSX.

Jak liczymy czynsz

  • NBP BaRN publikuje transakcyjne ceny sprzedaży dla 17 miast — nie czynsze prywatne. Bieżący plik XLSX zawiera tylko arkusze rynku pierwotnego i wtórnego.
  • Modelowany czynsz = cena wtórna NBP za m² × rentowność brutto ÷ 12 × 50 m². Każde miasto BaRN dostaje wartość w ten sposób — NBP nie publikuje ogólnomiejskich czynszów prywatnych. Rentowność kalibrowana na próbkach dzielnic Warszawy i Krakowa (~7%).
  • GUS raportuje wyłącznie czynsze w mieszkaniach komunalnych i socjalnych — nie rynek prywatny. Koszty utrzymania poniżej pochodzą z realnych danych GUS o opłatach wspólnotowych.

To uśrednione wartości modelowe do porównań — nie ceny ofertowe z portali. Zobacz źródła danych.

Miasto Utrzym. 60 m² / mies. Zakup / m² (NBP) Akcje
Białystok PLN 599 PLN 9 164 Koszty · Zakup
Bydgoszcz PLN 573 PLN 8 033 Koszty · Zakup
Gdańsk PLN 569 PLN 13 870 Koszty · Zakup
Trójmiasto PLN 617 PLN 12 357 Koszty · Zakup
Katowice PLN 661 PLN 8 054 Koszty · Zakup
Kielce PLN 512 PLN 8 125 Koszty · Zakup
Kraków PLN 637 PLN 15 110 Koszty · Zakup
Lublin PLN 523 PLN 9 879 Koszty · Zakup
Olsztyn PLN 520 PLN 8 666 Koszty · Zakup
Opole PLN 527 PLN 9 118 Koszty · Zakup
Poznań PLN 618 PLN 10 677 Koszty · Zakup
Rzeszów PLN 601 PLN 10 881 Koszty · Zakup
Szczecin PLN 479 PLN 9 378 Koszty · Zakup
Warszawa PLN 755 PLN 16 393 Koszty · Zakup
Wrocław PLN 568 PLN 12 632 Koszty · Zakup
Zielona Góra PLN 533 PLN 8 528 Koszty · Zakup
Łódź PLN 664 PLN 7 971 Koszty · Zakup