Ceny z rejestru deweloperów — Szczecin

Obowiązkowe ceny ofert art. 19b z data.gov.pl. To nie średnie transakcyjne NBP ani ogłoszenia z Otodom.

3481 lokali w Szczecin Ostatnia synchronizacja 5 dni temu Aktualizowane codziennie z dane.gov.pl

Developer register prices (Art 19b)

Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.

Median offer / m²

PLN 11 800

Snapshot 2026-07-31

Units tracked

3 481

72 developers · 135 projects

Market context

Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.

NBP transaction prices →

Offer price distribution

Share of listed units by price band on 2026-07-31.

Band / m²	Units	Share
Under 10k	592	31.2%
10–14k	961	50.6%
14–18k	239	12.6%
18–22k	41	2.2%
22k+	65	3.4%

Most active developers

Ranked by listed units in Szczecin on 2026-07-31. Browse all developers →

Developer	NIP	Units listed	Source
"TOMASZEWICZ-DEVELOPMENT" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	8522496056	325	data.gov.pl
REZYDENT SPÓŁKA AKCYJNA	5262322227	164	data.gov.pl
PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO HANDLOWE BUDNEX Sp. z o. o.	5992739170	143	data.gov.pl
Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe „Jedynka” SA	8520508499	121	data.gov.pl
West Comfort Grand Bulwar Marszałek Spółka Komandytowa	8522661785	120	data.gov.pl
WEST COMFORT DĄBIE PARK RUTKOWSKA SPÓŁKA KOMANDYTOWA	9552560859	117	data.gov.pl
Matys Development Sp. z o. o. Sp. komandytowa	8513311028	86	data.gov.pl
„GRAZ” GRUSZKA ANDRZEJ, GRUSZKA ZBIGNIEW SPÓŁKA JAWNA	8520500523	81	data.gov.pl

Projects by unit count

Browse unit-level offer prices and status on each project page.

Project	Developer	Units	Price range / m²
Jaśminowe Wzgórze Świątkiewicza	"TOMASZEWICZ-DEVELOPMENT" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	325	PLN 6 000 – PLN 10 300
Emilii Plater 7 Emilii Plater	REZYDENT SPÓŁKA AKCYJNA	164	PLN 10 605 – PLN 13 700
Bulwar Gdański 9, Szczecin Bulwar Gdański	West Comfort Grand Bulwar Marszałek Spółka Komandytowa	120	PLN 11 500 – PLN 18 245
Bulwar Elbląski, Szczecin Bulwar Elbląski	PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO HANDLOWE BUDNEX Sp. z o. o.	105	PLN 11 900 – PLN 18 900
Silver Garden Wyzwolenia	Matys Development Sp. z o. o. Sp. komandytowa	86	PLN 10 998 – PLN 15 000
Chmielewskiego Zygmunta Chmielewskiego	BEST DEWELOPER Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	81	PLN 11 450 – PLN 13 800
Księżnej Dąbrówki 42, Szczecin Księżnej Dąbrówki	„GRAZ” GRUSZKA ANDRZEJ, GRUSZKA ZBIGNIEW SPÓŁKA JAWNA	81	PLN 7 846 – PLN 9 476
Rezydencja Aleja Fontann al. Jana Pawła II	CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	62	PLN 23 400 – PLN 33 400
Edmunda Bałuki, Szczecin Edmunda Bałuki	MD-SAB Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	60	PLN 15 120 – PLN 18 360
Ostoi Zagórskiego, Szczecin Ostoi Zagórskiego	MD-SOZ3 Sp.z o.o.	55	PLN 9 600 – PLN 11 600

Sample units vs market

Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Szczecin.

Unit	Offer / m²	Market context
Sky Garden Idea – Inwest sp. z o.o. · 106.3 m²	PLN 34 380	Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 8 640/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +297.9% powyżej
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 94.63 m²	PLN 33 400	Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 8 640/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +286.6% powyżej
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 76.87 m²	PLN 33 400	Śr. miejska (podobny metraż, 60–80 m²): PLN 9 396/m² · Rynek pierwotny 60–80 m² (2024) +255.5% powyżej
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 136.03 m²	PLN 33 400	Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 8 640/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +286.6% powyżej
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 174.15 m²	PLN 33 400	Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 8 640/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +286.6% powyżej
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 85.41 m²	PLN 33 400	Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 8 640/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +286.6% powyżej
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 126.34 m²	PLN 33 400	Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 8 640/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +286.6% powyżej
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 146.03 m²	PLN 33 400	Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 8 640/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +286.6% powyżej
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 122.67 m²	PLN 33 400	Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 8 640/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +286.6% powyżej
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 100.92 m²	PLN 33 400	Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 8 640/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +286.6% powyżej
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 127.14 m²	PLN 33 400	Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 8 640/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +286.6% powyżej
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 130.15 m²	PLN 33 400	Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 8 640/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +286.6% powyżej

Recent price changes

Units whose offer price moved between the previous CSV snapshot and 2026-07-31. These are developer asking prices (Art 19b), not closed sale prices.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
2/1.08 Mieszkanie	Komfortowa 6, Szczecin	WEST COMFORT DĄBIE PARK RUTKOWSKA SPÓŁKA KOMANDYTOWA	42,0 m²	PLN 10 854 było PLN 11 425	PLN 455 966	Dostępny
2/2.02 Mieszkanie	Komfortowa 6, Szczecin	WEST COMFORT DĄBIE PARK RUTKOWSKA SPÓŁKA KOMANDYTOWA	56,0 m²	PLN 10 649 było PLN 11 209	PLN 596 425	Dostępny
19 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	63,1 m²	PLN 12 433	PLN 784 522	Dostępny
113 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	62,9 m²	PLN 14 400	PLN 905 328	Dostępny
40 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	50,1 m²	PLN 13 856	PLN 694 463	Dostępny
2 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	47,6 m²	PLN 12 792	PLN 609 155	Dostępny
29 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	50,2 m²	PLN 13 661	PLN 685 099	Dostępny
28 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	52,2 m²	PLN 13 786	PLN 719 905	Dostępny
30 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	63,1 m²	PLN 12 739	PLN 804 213	Dostępny
39 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	52,5 m²	PLN 14 719	PLN 773 189	Dostępny
108 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	62,8 m²	PLN 14 200	PLN 891 618	Dostępny
103 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	63,0 m²	PLN 14 000	PLN 882 000	Dostępny

Unavailable (likely sold)

Units that appeared in the previous register snapshot but are absent from 2026-07-31. Likely sold or withdrawn — inferred from CSV diffs, not a notarial deed.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
17 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	51,8 m²	PLN 12 780	PLN 661 748	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
1B.4.2 Lokal mieszkalny	ul. Heyki 3A,3B,3C,3D, Szczecin	Zakład Budowlany Siemaszko Sp. z o.o.	61,5 m²	PLN 12 000	PLN 738 000	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
M10 lokal mieszkalny	Gorzowska 50-58 1/6, Szczecin	PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO HANDLOWE BUDNEX Sp. z o. o.	79,7 m²	PLN 10 700	PLN 852 469	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
B2.24 mieszkanie	Szczecin, ul. Sójki	LIDER HOUSE TOMTAŁA SPÓŁKA KOMANDYTOWA	52,0 m²	PLN 10 558	PLN 549 000	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
11 Lokal mieszkalny	Akwarelowa 47, Szczecin	Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe „Jedynka” SA	76,1 m²	PLN 9 870	PLN 750 910	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
06 Lokal mieszkalny	Artyleryjska 11A, Szczecinek	Urbaniak Inwestycje Szczecinek Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	37,5 m²	PLN 7 700	PLN 289 058	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
01 Lokal mieszkalny	Artyleryjska 11A, Szczecinek	Urbaniak Inwestycje Szczecinek Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	56,0 m²	PLN 7 300	PLN 408 581	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)
10 Lokal mieszkalny	Artyleryjska 11A, Szczecinek	Urbaniak Inwestycje Szczecinek Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	54,5 m²	PLN 7 200	PLN 392 184	Niedostępny (prawdopodobnie sprzedany)

Compare with NBP transaction data →