Developer register prices — Szczecin

Mandatory Art 19b offer prices from data.gov.pl. Not NBP transaction averages or Otodom listings.

3481 units in Szczecin Last sync 5 days ago Updated daily from dane.gov.pl

Developer register prices (Art 19b)

Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.

Median offer / m²

PLN 11,800

Snapshot 2026-07-31

Units tracked

3,481

72 developers · 135 projects

Market context

Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.

NBP transaction prices →

Offer price distribution

Share of listed units by price band on 2026-07-31.

Band / m²	Units	Share
Under 10k	592	31.2%
10–14k	961	50.6%
14–18k	239	12.6%
18–22k	41	2.2%
22k+	65	3.4%

Most active developers

Ranked by listed units in Szczecin on 2026-07-31. Browse all developers →

Developer	NIP	Units listed	Source
"TOMASZEWICZ-DEVELOPMENT" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	8522496056	325	data.gov.pl
REZYDENT SPÓŁKA AKCYJNA	5262322227	164	data.gov.pl
PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO HANDLOWE BUDNEX Sp. z o. o.	5992739170	143	data.gov.pl
Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe „Jedynka” SA	8520508499	121	data.gov.pl
West Comfort Grand Bulwar Marszałek Spółka Komandytowa	8522661785	120	data.gov.pl
WEST COMFORT DĄBIE PARK RUTKOWSKA SPÓŁKA KOMANDYTOWA	9552560859	117	data.gov.pl
Matys Development Sp. z o. o. Sp. komandytowa	8513311028	86	data.gov.pl
„GRAZ” GRUSZKA ANDRZEJ, GRUSZKA ZBIGNIEW SPÓŁKA JAWNA	8520500523	81	data.gov.pl

Projects by unit count

Browse unit-level offer prices and status on each project page.

Project	Developer	Units	Price range / m²
Jaśminowe Wzgórze Świątkiewicza	"TOMASZEWICZ-DEVELOPMENT" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ	325	PLN 6,000 – PLN 10,300
Emilii Plater 7 Emilii Plater	REZYDENT SPÓŁKA AKCYJNA	164	PLN 10,605 – PLN 13,700
Bulwar Gdański 9, Szczecin Bulwar Gdański	West Comfort Grand Bulwar Marszałek Spółka Komandytowa	120	PLN 11,500 – PLN 18,245
Bulwar Elbląski, Szczecin Bulwar Elbląski	PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO HANDLOWE BUDNEX Sp. z o. o.	105	PLN 11,900 – PLN 18,900
Silver Garden Wyzwolenia	Matys Development Sp. z o. o. Sp. komandytowa	86	PLN 10,998 – PLN 15,000
Chmielewskiego Zygmunta Chmielewskiego	BEST DEWELOPER Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	81	PLN 11,450 – PLN 13,800
Księżnej Dąbrówki 42, Szczecin Księżnej Dąbrówki	„GRAZ” GRUSZKA ANDRZEJ, GRUSZKA ZBIGNIEW SPÓŁKA JAWNA	81	PLN 7,846 – PLN 9,476
Rezydencja Aleja Fontann al. Jana Pawła II	CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	62	PLN 23,400 – PLN 33,400
Edmunda Bałuki, Szczecin Edmunda Bałuki	MD-SAB Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	60	PLN 15,120 – PLN 18,360
Ostoi Zagórskiego, Szczecin Ostoi Zagórskiego	MD-SOZ3 Sp.z o.o.	55	PLN 9,600 – PLN 11,600

Sample units vs market

Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Szczecin.

Unit	Offer / m²	Market context
Sky Garden Idea – Inwest sp. z o.o. · 106.3 m²	PLN 34,380	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 8,640/m² · Primary over 80 m² (2024) +297.9% above
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 94.63 m²	PLN 33,400	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 8,640/m² · Primary over 80 m² (2024) +286.6% above
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 76.87 m²	PLN 33,400	City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 9,396/m² · Primary 60–80 m² (2024) +255.5% above
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 136.03 m²	PLN 33,400	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 8,640/m² · Primary over 80 m² (2024) +286.6% above
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 174.15 m²	PLN 33,400	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 8,640/m² · Primary over 80 m² (2024) +286.6% above
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 85.41 m²	PLN 33,400	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 8,640/m² · Primary over 80 m² (2024) +286.6% above
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 126.34 m²	PLN 33,400	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 8,640/m² · Primary over 80 m² (2024) +286.6% above
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 146.03 m²	PLN 33,400	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 8,640/m² · Primary over 80 m² (2024) +286.6% above
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 122.67 m²	PLN 33,400	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 8,640/m² · Primary over 80 m² (2024) +286.6% above
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 100.92 m²	PLN 33,400	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 8,640/m² · Primary over 80 m² (2024) +286.6% above
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 127.14 m²	PLN 33,400	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 8,640/m² · Primary over 80 m² (2024) +286.6% above
Rezydencja Aleja Fontann CP Property 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością · 130.15 m²	PLN 33,400	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 8,640/m² · Primary over 80 m² (2024) +286.6% above

Recent price changes

Units whose offer price moved between the previous CSV snapshot and 2026-07-31. These are developer asking prices (Art 19b), not closed sale prices.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
2/1.08 Mieszkanie	Komfortowa 6, Szczecin	WEST COMFORT DĄBIE PARK RUTKOWSKA SPÓŁKA KOMANDYTOWA	42.0 m²	PLN 10,854 was PLN 11,425	PLN 455,966	Available
2/2.02 Mieszkanie	Komfortowa 6, Szczecin	WEST COMFORT DĄBIE PARK RUTKOWSKA SPÓŁKA KOMANDYTOWA	56.0 m²	PLN 10,649 was PLN 11,209	PLN 596,425	Available
19 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	63.1 m²	PLN 12,433	PLN 784,522	Available
113 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	62.9 m²	PLN 14,400	PLN 905,328	Available
40 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	50.1 m²	PLN 13,856	PLN 694,463	Available
2 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	47.6 m²	PLN 12,792	PLN 609,155	Available
29 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	50.2 m²	PLN 13,661	PLN 685,099	Available
28 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	52.2 m²	PLN 13,786	PLN 719,905	Available
30 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	63.1 m²	PLN 12,739	PLN 804,213	Available
39 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	52.5 m²	PLN 14,719	PLN 773,189	Available
108 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	62.8 m²	PLN 14,200	PLN 891,618	Available
103 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	63.0 m²	PLN 14,000	PLN 882,000	Available

Unavailable (likely sold)

Units that appeared in the previous register snapshot but are absent from 2026-07-31. Likely sold or withdrawn — inferred from CSV diffs, not a notarial deed.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
17 Lokal mieszkalny	Ornament B5, Szczecin	Ornament Szczecin 4 Sp. z o.o.	51.8 m²	PLN 12,780	PLN 661,748	Unavailable (likely sold)
1B.4.2 Lokal mieszkalny	ul. Heyki 3A,3B,3C,3D, Szczecin	Zakład Budowlany Siemaszko Sp. z o.o.	61.5 m²	PLN 12,000	PLN 738,000	Unavailable (likely sold)
M10 lokal mieszkalny	Gorzowska 50-58 1/6, Szczecin	PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO HANDLOWE BUDNEX Sp. z o. o.	79.7 m²	PLN 10,700	PLN 852,469	Unavailable (likely sold)
B2.24 mieszkanie	Szczecin, ul. Sójki	LIDER HOUSE TOMTAŁA SPÓŁKA KOMANDYTOWA	52.0 m²	PLN 10,558	PLN 549,000	Unavailable (likely sold)
11 Lokal mieszkalny	Akwarelowa 47, Szczecin	Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe „Jedynka” SA	76.1 m²	PLN 9,870	PLN 750,910	Unavailable (likely sold)
06 Lokal mieszkalny	Artyleryjska 11A, Szczecinek	Urbaniak Inwestycje Szczecinek Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	37.5 m²	PLN 7,700	PLN 289,058	Unavailable (likely sold)
01 Lokal mieszkalny	Artyleryjska 11A, Szczecinek	Urbaniak Inwestycje Szczecinek Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	56.0 m²	PLN 7,300	PLN 408,581	Unavailable (likely sold)
10 Lokal mieszkalny	Artyleryjska 11A, Szczecinek	Urbaniak Inwestycje Szczecinek Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	54.5 m²	PLN 7,200	PLN 392,184	Unavailable (likely sold)

Compare with NBP transaction data →