Developer register prices — Białystok

Mandatory Art 19b offer prices from data.gov.pl. Not NBP transaction averages or Otodom listings.

2197 units in Białystok Last sync 5 days ago Updated daily from dane.gov.pl

Developer register prices (Art 19b)

Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.

Median offer / m²

PLN 10,100

Snapshot 2026-07-31

Units tracked

2,197

36 developers · 58 projects

Market context

Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.

NBP transaction prices →

Offer price distribution

Share of listed units by price band on 2026-07-31.

Band / m²	Units	Share
Under 10k	979	50.7%
10–14k	697	36.1%
14–18k	212	11.0%
18–22k	44	2.3%
22k+	0	0.0%

Most active developers

Ranked by listed units in Białystok on 2026-07-31. Browse all developers →

Developer	NIP	Units listed	Source
Przedsiębiorstwo Wielobranżowe "BUDOMEX" Sp. z o.o.	5370000331	473	data.gov.pl
JAZ-BUD Sawicki Spółka komandytowa	5422478258	318	data.gov.pl
MD SP. Z O.O. SP. K.	9462691492	287	data.gov.pl
"SOKOŁOWSCY" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	5423181201	246	data.gov.pl
RDM Inwestycje spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Białymstoku	5423332261	147	data.gov.pl
Sokołowscy Symfonia Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	5423509363	126	data.gov.pl
Apartamenty Sokołowscy BIS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	5423506318	106	data.gov.pl
Ipaco Sp. z o.o.	5380012198	100	data.gov.pl

Projects by unit count

Browse unit-level offer prices and status on each project page.

Project	Developer	Units	Price range / m²
Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 1, Białystok Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego	JAZ-BUD Sawicki Spółka komandytowa	318	PLN 11,150 – PLN 15,000
WYSZYŃSKIEGO, BIELSK PODLASKI WYSZYŃSKIEGO	MD SP. Z O.O. SP. K.	284	PLN 6,900 – PLN 8,165
Grunwaldzka 30, Białystok Grunwaldzka	RDM Inwestycje spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Białymstoku	134	PLN 12,417 – PLN 14,989
Produkcyjna, Białystok Produkcyjna	Sokołowscy Symfonia Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	126	PLN 9,566 – PLN 12,046
Spokojna, Białystok Spokojna	Apartamenty Sokołowscy BIS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	106	PLN 11,008 – PLN 14,649
Osiedle Brzeska Wysokie ul. Brzeska 4	Ipaco Sp. z o.o.	100	PLN 8,000 – PLN 8,150
Wyszyńskiego 13B Wyszyńskiego	Przedsiębiorstwo Wielobranżowe "BUDOMEX" Sp. z o.o.	98	PLN 6,400 – PLN 7,700
Produkcyjna, Białystok Produkcyjna	"SOKOŁOWSCY" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością	90	PLN 8,947 – PLN 10,419
Mieszkaj-Stalowa Brzeska	Przedsiębiorstwo Wielobranżowe "BUDOMEX" Sp. z o.o.	83	PLN 7,400 – PLN 9,048
Pileckiego 27 Witolda Pileckiego	Przedsiębiorstwo Wielobranżowe "BUDOMEX" Sp. z o.o.	74	PLN 6,500 – PLN 7,700

Sample units vs market

Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Białystok.

Unit	Offer / m²	Market context
Investment DOT Sp.z.o.o · 54.27 m²	PLN 21,000	City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 8,582/m² · Primary 40–60 m² (2024) +144.7% above
Investment DOT Sp.z.o.o · 52.91 m²	PLN 21,000	City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 8,582/m² · Primary 40–60 m² (2024) +144.7% above
Investment DOT Sp.z.o.o · 54.28 m²	PLN 21,000	City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 8,582/m² · Primary 40–60 m² (2024) +144.7% above
Investment DOT Sp.z.o.o · 52.44 m²	PLN 21,000	City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 8,582/m² · Primary 40–60 m² (2024) +144.7% above
Investment DOT Sp.z.o.o · 37.54 m²	PLN 21,000	City avg (similar size, under 40 m²): PLN 9,635/m² · Primary under 40 m² (2024) +118.0% above
Investment DOT Sp.z.o.o · 54.27 m²	PLN 20,915	City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 8,582/m² · Primary 40–60 m² (2024) +143.7% above
Investment DOT Sp.z.o.o · 89.2 m²	PLN 20,500	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 6,788/m² · Primary over 80 m² (2024) +202.0% above
Investment DOT Sp.z.o.o · 62.58 m²	PLN 20,500	City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 8,097/m² · Primary 60–80 m² (2024) +153.2% above
Investment DOT Sp.z.o.o · 79.07 m²	PLN 20,500	City avg (similar size, 60–80 m²): PLN 8,097/m² · Primary 60–80 m² (2024) +153.2% above
Investment DOT Sp.z.o.o · 113.5 m²	PLN 20,500	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 6,788/m² · Primary over 80 m² (2024) +202.0% above
Investment DOT Sp.z.o.o · 95.5 m²	PLN 20,500	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 6,788/m² · Primary over 80 m² (2024) +202.0% above
Investment DOT Sp.z.o.o · 95.5 m²	PLN 20,500	City avg (similar size, over 80 m²): PLN 6,788/m² · Primary over 80 m² (2024) +202.0% above

Recent price changes

Units whose offer price moved between the previous CSV snapshot and 2026-07-31. These are developer asking prices (Art 19b), not closed sale prices.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
M17 Lokal mieszkalny	Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok	Solidster Inwestycje Sp. z o.o.	73.1 m²	PLN 9,400 was PLN 8,900	PLN 687,516	Available
23 Lokal mieszkalny	ul. Kijowska, Białystok	Butikowa Kamienica Sp. z o.o. Sp. k.	74.6 m²	PLN 16,900	PLN 1,260,233	Available
27 Lokal mieszkalny	ul. Kijowska, Białystok	Butikowa Kamienica Sp. z o.o. Sp. k.	73.9 m²	PLN 17,100	PLN 1,263,690	Available

Unavailable (likely sold)

Units that appeared in the previous register snapshot but are absent from 2026-07-31. Likely sold or withdrawn — inferred from CSV diffs, not a notarial deed.

Scroll for more columns on small screens

Unit	Project	Developer	Area	Price / m²	Total	Status
306 Mieszkanie	Ciepła	ASKO Apartamenty Ciepła Sp. z o.o.	52.2 m²	PLN 14,000	PLN 730,800	Unavailable (likely sold)
A.2.27 Mieszkanie	Osiedle Brzeska	Ipaco Sp. z o.o.	63.2 m²	PLN 8,000	PLN 505,760	Unavailable (likely sold)
26 Lokal mieszkalny	ul. Spacerowa 3, Sokołów Podlaski	Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane "Budemix" Stanisław Demiańczuk w spadku	55.3 m²	PLN 7,600	PLN 419,976	Unavailable (likely sold)

Compare with NBP transaction data →