Menu

Gdańsk — czynsz, ceny mieszkań i przewodnik

Port bałtycki z turystyką, logistyką i aglomeracją trójmiejską.

Ceny zakupu

Rynek wtórny / m²

PLN 13 870

+2.62%

2026-Q1 · NBP_BaRN

Rynek pierwotny / m²

PLN 14 647

+1.86%

2026-Q1 · NBP_BaRN

GUS rocznie (wtórny)

PLN 8 321

2024-annual · oficjalna średnia roczna

Cena do dochodu (60 m²)

8.5×

Lata wynagrodzeń brutto · dane GUS

Koszty miesięczne

Szac. utrzymanie (60 m²)

PLN 569/mies.

Śr. GUS wspólnoty · szczegóły

Szac. czynsz 2 pok. (~50 m²)

PLN 3 600/mies.

NBP BaRN · dane o czynszu

Profil miasta

Population
650 290 +0.7%
Density
130,5 / km² +0.8%
Avg gross wage
PLN 8 147/mo +8.9%
GDP / capita
PLN 59 444 +13.8%
Net migration / yr
5 118 -1.7%
Working-age
63.6% +0.2 pp
Foreign tourists
26 368 +5.6%

Profile metrics from GUS BDL. Change vs prior published year where GUS reports both (2025).

Market activity (GUS 2024)

Secondary market volume from Statistics Poland — official transaction statistics.

Transactions

2 635

Floor area sold

153 172 m²

Total transaction value

PLN 1 274 610 081

Median price / m²

PLN 8 929

YoY price change

+9.99%

Ceny zakupu

Podział GUS według liczby pokoi i metrażu. Wykres kwartalny NBP.

Ceny z rejestru deweloperów

Ceny ofert nowych mieszkań (art. 19b) z data.gov.pl — nie średnie transakcyjne NBP.

Koszt posiadania

Opłaty wspólnotowe, ogrzewanie i koszty mieszkaniowe według GUS.

Zasób mieszkaniowy

Liczba mieszkań, struktura własności, infrastruktura, kolejki do mieszkań socjalnych.

Czynsz i koszty

Co mówią oficjalne dane o czynszu — i czego nie obejmują.

Kalkulator kredytu

Szacunek WIBOR + marża dla mieszkania w Gdańsk.

Eksplorator cen mieszkań

Wyszukaj pojedyncze transakcje notarialne w okolicy adresu — GUGiK RCN, nie ceny ofertowe.

Ogłoszenia agentów w Gdańsk

Przeglądaj nieruchomości na sprzedaż i wynajem od agentów aktywnych w Gdańsk.

Otwarte dane

Powiązane zbiory danych z data.gov.pl dla tego miasta.

Guides for Gdańsk

Data-driven articles and practical guides related to this city.

All guides

Najczęstsze pytania o mieszkania w Gdańsk

Czy mieszkania w Gdańsk są drogie?
Średnie ceny na rynku wtórnym w Gdańsk to PLN 13,87/m² w 2026-Q1. Modelowany czynsz za mieszkanie 2-pokojowe to ok. PLN 3,6/mies. (nbp barn). Mieszkanie 60 m² kosztuje ok. 8.5× rocznych wynagrodzeń brutto — umiarkowanie według polskich standardów.
Jakie wynagrodzenie trzeba mieć, by wynająć mieszkanie w Gdańsk?
Przy czynszu PLN 3,6/mies. za mieszkanie 2-pokojowe warto liczyć na ok. PLN 16,7/mies. brutto, jeśli czynsz ma stanowić ok. 30% dochodu netto (uproszczony szacunek — podatek i skład domowników się różnią).
Jak Gdańsk wypada na tle innych polskich miast?
Gdańsk zajmuje 3. miejsce na 17 miast BaRN według ceny wtórnej za m² (PLN 13,87/m²). Porównaj wszystkie miasta w tabeli rynku mieszkań lub przejrzyj czynsze według miasta.
Czy cudzoziemiec może wziąć kredyt hipoteczny w Gdańsk?
Cudzoziemcy mogą uzyskać kredyt w Polsce przy legalnym pobycie, stabilnym dochodzie i dokumentacji bankowej. Oprocentowanie opiera się na WIBOR plus marża banku — zobacz kalkulator kredytu i poradnik o kredycie.

Recent property sales (RCN)

3 409 unique transactions from 2 address searches in our explorer. Official notarial sales, not listing asking prices.

Open explorer

Median price

PLN 349 000

Median / m²

PLN 7 108

With price

99%

3 387 sales

Last updated

29 lipca 2026

GUGiK RCN via explorer cache

Median / m² moved +95.5% between earlier and later sales in this sample (PLN 5 302 → PLN 10 368/m²).

Wszystkie dzielnice

Dane o infrastrukturze i komunikacji na poziomie dzielnicy, gdzie dostępne.

Pełna mapa danych · Porównaj wszystkie miasta