Ceny z rejestru deweloperów — Olsztyn
Obowiązkowe ceny ofert art. 19b z data.gov.pl. To nie średnie transakcyjne NBP ani ogłoszenia z Otodom.
1061 lokali w Olsztyn Ostatnia synchronizacja 6 dni temu Aktualizowane codziennie z dane.gov.pl
Developer register prices (Art 19b)
Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.
Median offer / m²
PLN 10 021
Snapshot 2026-07-31
Units tracked
1 061
30 developers · 34 projects
Market context
Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.
Offer price distribution
Share of listed units by price band on 2026-07-31.
| Band / m² | Units |
|---|---|
| Under 10k | 285 |
| 10–14k | 340 |
| 14–18k | 14 |
| 18–22k | 22 |
| 22k+ | 42 |
Register synced 6 dni ago
Most active developers
Ranked by listed units in Olsztyn on 2026-07-31. Browse all developers →
| Developer | NIP | Units listed | Source |
|---|---|---|---|
| MD-P 2 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | 7393925631 | 124 | data.gov.pl |
| JEZIORAJ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 8792740253 | 77 | data.gov.pl |
| D.Dom Sp. z o.o. | 7393898101 | 70 | data.gov.pl |
| NOVDOM 3 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 7611566415 | 69 | data.gov.pl |
| JAGIEŁŁY PARK SP. Z O.O. | 5862392319 | 63 | data.gov.pl |
| MD-OLS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | 7394000622 | 59 | data.gov.pl |
| Warmińskie Przedsiębiorstwo Budowlane ROMBUD Sp. z o.o. | 7390515648 | 55 | data.gov.pl |
| PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA OGÓLNEGO "EKOBUD" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 7410003668 | 50 | data.gov.pl |
Projects by unit count
Browse unit-level offer prices and status on each project page.
Sample units vs market
Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Olsztyn.
| Unit | Offer / m² | Market context |
|---|---|---|
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 107.08 m² | PLN 35 014 |
Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 7 541/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +364.3% powyżej |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 160.74 m² | PLN 30 000 |
Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 7 541/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +297.8% powyżej |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 38.15 m² | PLN 30 000 |
Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 8 575/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +249.9% powyżej |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 95.87 m² | PLN 29 000 |
Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 7 541/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +284.6% powyżej |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 46.89 m² | PLN 27 000 |
Śr. miejska (podobny metraż, 40–60 m²): PLN 8 051/m² · Rynek pierwotny 40–60 m² (2024) +235.4% powyżej |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 49.31 m² | PLN 27 000 |
Śr. miejska (podobny metraż, 40–60 m²): PLN 8 051/m² · Rynek pierwotny 40–60 m² (2024) +235.4% powyżej |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 144.09 m² | PLN 26 100 |
Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 7 541/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +246.1% powyżej |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 120.06 m² | PLN 26 000 |
Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 7 541/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +244.8% powyżej |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 49.31 m² | PLN 26 000 |
Śr. miejska (podobny metraż, 40–60 m²): PLN 8 051/m² · Rynek pierwotny 40–60 m² (2024) +222.9% powyżej |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 85.87 m² | PLN 25 200 |
Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 7 541/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +234.2% powyżej |
| Investment D.Dom Sp. z o.o. · 97.07 m² | PLN 25 200 |
Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 7 541/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +234.2% powyżej |
| Investment D.Dom Sp. z o.o. · 85.87 m² | PLN 25 200 |
Śr. miejska (podobny metraż, powyżej 80 m²): PLN 7 541/m² · Rynek pierwotny powyżej 80 m² (2024) +234.2% powyżej |
Recent price changes
Units whose offer price moved between the previous CSV snapshot and 2026-07-31. These are developer asking prices (Art 19b), not closed sale prices.
Scroll for more columns on small screens
| Unit | Project | Developer | Area | Price / m² | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| M-2 Dom | Pino Garden | HARMONY NATURA PREMIUM 2 Sp. z o.o. | 197,2 m² | PLN 8 570 było PLN 8 063 | Dostępny |
| 18 lokal mieszkalny | Spacerowa 9,11,13,15,17,19,21,23,25, Lidzbark Warmiński | Malekdevelopment spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | 67,5 m² | PLN 8 277 było PLN 8 129 | Dostępny |
Unavailable (likely sold)
Units that appeared in the previous register snapshot but are absent from 2026-07-31. Likely sold or withdrawn — inferred from CSV diffs, not a notarial deed.
Scroll for more columns on small screens