Ceny z rejestru deweloperów — Olsztyn
Obowiązkowe ceny ofert art. 19b z data.gov.pl. To nie średnie transakcyjne NBP ani ogłoszenia z Otodom.
1183 lokale w Olsztyn Ostatnia synchronizacja 6 dni temu Aktualizowane codziennie z dane.gov.pl
Developer register prices (Art 19b)
Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.
Median offer / m²
PLN 9 600
Snapshot 2026-09-15
Units tracked
1 183
31 developers · 37 projects
Market context
Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.
Offer price distribution
Share of listed units by price band on 2026-09-15.
| Band / m² | Units |
|---|---|
| Under 10k | 5 |
| 10–14k | 36 |
| 14–18k | 0 |
| 18–22k | 0 |
| 22k+ | 0 |
Register synced 6 dni ago
Most active developers
Ranked by listed units in Olsztyn on 2026-09-15. Browse all developers →
| Developer | NIP | Units listed | Source |
|---|---|---|---|
| Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. | 7393999233 | 32 | data.gov.pl |
| Malekdevelopment spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | 5892061886 | 5 | data.gov.pl |
| KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | 7391317413 | 4 | data.gov.pl |
Projects by unit count
Browse unit-level offer prices and status on each project page.
| Project | Developer | Units |
|---|---|---|
| Vincent 3 ul. Bartąska | Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. | 32 |
| Spacerowa 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, Lidzbark Warmiński Spacerowa | Malekdevelopment spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | 5 |
| Bilitewskiego 10, Olsztyn Bilitewskiego | KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | 4 |
Sample units vs market
Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Olsztyn.
| Unit | Offer / m² | Market context |
|---|---|---|
| Bilitewskiego 10, Olsztyn KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | PLN 12 907 |
Śr. miejska: PLN 10 681/m² · Transakcje rynku pierwotnego (2026-Q2) +20.8% powyżej |
| Bilitewskiego 10, Olsztyn KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | PLN 12 220 |
Śr. miejska: PLN 10 681/m² · Transakcje rynku pierwotnego (2026-Q2) +14.4% powyżej |
| Bilitewskiego 10, Olsztyn KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | PLN 11 987 |
Śr. miejska: PLN 10 681/m² · Transakcje rynku pierwotnego (2026-Q2) +12.2% powyżej |
| Bilitewskiego 10, Olsztyn KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | PLN 11 304 |
Śr. miejska: PLN 10 681/m² · Transakcje rynku pierwotnego (2026-Q2) +5.8% powyżej |
| Vincent 3 Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. · 56.84 m² | PLN 11 250 |
Śr. miejska (podobny metraż, 40–60 m²): PLN 8 051/m² · Rynek pierwotny 40–60 m² (2024) +39.7% powyżej |
| Vincent 3 Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. · 56.85 m² | PLN 11 250 |
Śr. miejska (podobny metraż, 40–60 m²): PLN 8 051/m² · Rynek pierwotny 40–60 m² (2024) +39.7% powyżej |
| Vincent 3 Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. · 49.49 m² | PLN 11 150 |
Śr. miejska (podobny metraż, 40–60 m²): PLN 8 051/m² · Rynek pierwotny 40–60 m² (2024) +38.5% powyżej |
| Vincent 3 Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. · 39.14 m² | PLN 11 150 |
Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 8 575/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +30.0% powyżej |
| Vincent 3 Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. · 44.82 m² | PLN 11 150 |
Śr. miejska (podobny metraż, 40–60 m²): PLN 8 051/m² · Rynek pierwotny 40–60 m² (2024) +38.5% powyżej |
| Vincent 3 Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. · 39.14 m² | PLN 11 150 |
Śr. miejska (podobny metraż, do 40 m²): PLN 8 575/m² · Rynek pierwotny do 40 m² (2024) +30.0% powyżej |
| Vincent 3 Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. · 49.49 m² | PLN 11 100 |
Śr. miejska (podobny metraż, 40–60 m²): PLN 8 051/m² · Rynek pierwotny 40–60 m² (2024) +37.9% powyżej |
| Vincent 3 Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. · 56.85 m² | PLN 11 100 |
Śr. miejska (podobny metraż, 40–60 m²): PLN 8 051/m² · Rynek pierwotny 40–60 m² (2024) +37.9% powyżej |