Developer register prices — Olsztyn
Mandatory Art 19b offer prices from data.gov.pl. Not NBP transaction averages or Otodom listings.
41 units in Olsztyn Last sync about 1 hour ago Updated daily from dane.gov.pl
Developer register prices (Art 19b)
Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.
Median offer / m²
PLN 11,100
Snapshot 2026-06-17
Units tracked
41
3 developers · 10 projects
Market context
Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.
Offer price distribution
Share of listed units by price band on 2026-06-17.
| Band / m² | Units |
|---|---|
| Under 10k | 0 |
| 10–14k | 39 |
| 14–18k | 2 |
| 18–22k | 0 |
| 22k+ | 0 |
Register synced about 1 hour ago
Most active developers
Ranked by listed units in Olsztyn on 2026-06-17. Browse all developers →
| Developer | NIP | Units listed | Source |
|---|---|---|---|
| Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. | 7393999233 | 32 | data.gov.pl |
| JANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Sp.z o.o. | 7394012329 | 5 | data.gov.pl |
| KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | 7391317413 | 4 | data.gov.pl |
Projects by unit count
Browse unit-level offer prices and status on each project page.
| Project | Developer | Units |
|---|---|---|
| Investment ul. Bartąska | Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. | 32 |
| Mieszkanie 2 Pokojowe 4202m2 Bilitewskiego | KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | 1 |
| Mieszkanie 3 Pokoje 4797m2 2 Bilitewskiego | KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | 1 |
| Mieszkanie 3 Pokojowe 4555m2 Bilitewskiego | KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | 1 |
| Mieszkanie 3 Pokojowe 5081m2 Bilitewskiego | KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | 1 |
| Mieszkanie 3 Pokojowe Nowe 4557m2 Bilitewskiego | JANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Sp.z o.o. | 1 |
| Mieszkanie 2 Pokojowe 3896m2 Bilitewskiego | JANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Sp.z o.o. | 1 |
| Mieszkanie 3 Pokoje 4539m2 Bilitewskiego | JANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Sp.z o.o. | 1 |
| Sprzedam Mieszkanie 3 Pokojowe 4704m2 Bilitewskiego | JANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Sp.z o.o. | 1 |
| Mieszkanie 2 Pokojowe 4363m2 Bilitewskiego | JANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Sp.z o.o. | 1 |
Sample units vs market
Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Olsztyn.
| Unit | Offer / m² | Market context |
|---|---|---|
| Mieszkanie 3 Pokojowe Nowe 4557m2 JANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Sp.z o.o. | PLN 14,264 |
City avg: PLN 10,304/m² · Primary transactions (2026-Q1) +38.4% above |
| Mieszkanie 3 Pokoje 4539m2 JANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Sp.z o.o. | PLN 14,100 |
City avg: PLN 10,304/m² · Primary transactions (2026-Q1) +36.8% above |
| Mieszkanie 2 Pokojowe 3896m2 JANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Sp.z o.o. | PLN 13,578 |
City avg: PLN 10,304/m² · Primary transactions (2026-Q1) +31.8% above |
| Mieszkanie 3 Pokojowe 4555m2 KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | PLN 12,907 |
City avg: PLN 10,304/m² · Primary transactions (2026-Q1) +25.3% above |
| Mieszkanie 2 Pokojowe 4363m2 JANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Sp.z o.o. | PLN 12,606 |
City avg: PLN 10,304/m² · Primary transactions (2026-Q1) +22.3% above |
| Sprzedam Mieszkanie 3 Pokojowe 4704m2 JANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Sp.z o.o. | PLN 12,330 |
City avg: PLN 10,304/m² · Primary transactions (2026-Q1) +19.7% above |
| Mieszkanie 3 Pokojowe 5081m2 KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | PLN 12,220 |
City avg: PLN 10,304/m² · Primary transactions (2026-Q1) +18.6% above |
| Mieszkanie 3 Pokoje 4797m2 2 KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | PLN 11,987 |
City avg: PLN 10,304/m² · Primary transactions (2026-Q1) +16.3% above |
| Mieszkanie 2 Pokojowe 4202m2 KRZYSZTOF JANKOWSKI OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI | PLN 11,304 |
City avg: PLN 10,304/m² · Primary transactions (2026-Q1) +9.7% above |
| Investment Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. · 56.85 m² | PLN 11,250 |
City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 8,051/m² · Primary 40–60 m² (2024) +39.7% above |
| Investment Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. · 56.84 m² | PLN 11,250 |
City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 8,051/m² · Primary 40–60 m² (2024) +39.7% above |
| Investment Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. · 44.82 m² | PLN 11,150 |
City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 8,051/m² · Primary 40–60 m² (2024) +38.5% above |