Developer register prices — Olsztyn
Mandatory Art 19b offer prices from data.gov.pl. Not NBP transaction averages or Otodom listings.
1136 units in Olsztyn Last sync about 2 months ago Updated daily from dane.gov.pl
Developer register prices (Art 19b)
Mandatory offer prices filed by developers on data.gov.pl. These are asking prices for new-build units — separate from confirmed NBP/GUS transaction data.
Median offer / m²
PLN 9,800
Snapshot 2026-10-19
Units tracked
1,136
32 developers · 36 projects
Market context
Each unit below is compared to district and city transaction averages for a similar size band from our NBP/GUS dataset.
Offer price distribution
Share of listed units by price band on 2026-10-19.
| Band / m² | Units |
|---|---|
| Under 10k | 330 |
| 10–14k | 257 |
| 14–18k | 16 |
| 18–22k | 25 |
| 22k+ | 36 |
Register synced about 2 months ago
Most active developers
Ranked by listed units in Olsztyn on 2026-10-19. Browse all developers →
| Developer | NIP | Units listed | Source |
|---|---|---|---|
| MD-P 2 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | 7393925631 | 124 | data.gov.pl |
| PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA OGÓLNEGO "EKOBUD" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 7410003668 | 94 | data.gov.pl |
| D.Dom Sp. z o.o. | 7393898101 | 70 | data.gov.pl |
| NOVDOM 3 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 7611566415 | 69 | data.gov.pl |
| JAGIEŁŁY PARK SP. Z O.O. | 5862392319 | 63 | data.gov.pl |
| MD-OLS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | 7394000622 | 59 | data.gov.pl |
| JEZIORAJ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 8792740253 | 58 | data.gov.pl |
| Ippon Group Sp. z o.o. | 5252886626 | 33 | data.gov.pl |
Projects by unit count
Browse unit-level offer prices and status on each project page.
| Project | Developer | Units |
|---|---|---|
| ks. Roberta Bilitewskiego, Olsztyn ks. Roberta Bilitewskiego | MD-P 2 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | 124 |
| Osiedle Quatro przy ul Poprzecznej w Olsztynie | PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA OGÓLNEGO "EKOBUD" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 94 |
| ul. Władysława Jagiełły 15-17, Olsztynek ul. Władysława Jagiełły | JAGIEŁŁY PARK SP. Z O.O. | 63 |
| Franciszka Sarnowskiego, Olsztyn Franciszka Sarnowskiego | MD-OLS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością | 59 |
| ul. Kazimierza Jagiellończyka 40, 42, 44, Olsztyn UL. KAZIMIERZA JAGIELLOŃCZYKA | JEZIORAJ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 58 |
| Bałtycka, Olsztyn Bałtycka | D.Dom Sp. z o.o. | 56 |
| ul. Partyzantów / 1 Maja, Olsztyn ul. Partyzantów / 1 Maja | NOVDOM 3 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 37 |
| Kordeckiego, Olsztyn Kordeckiego | Ippon Group Sp. z o.o. | 33 |
| Bałtycka, Olsztyn Bałtycka | NOVDOM 3 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 32 |
| Vincent 3 ul. Bartąska | Bartąska Olsztyn Sp. z o.o. | 32 |
Sample units vs market
Developer offer prices compared to confirmed transaction averages for a similar size band in Olsztyn.
| Unit | Offer / m² | Market context |
|---|---|---|
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 107.08 m² | PLN 35,014 |
City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,610/m² · Primary over 80 m² (2025) +360.1% above |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 38.15 m² | PLN 30,000 |
City avg (similar size, under 40 m²): PLN 8,818/m² · Primary under 40 m² (2025) +240.2% above |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 160.74 m² | PLN 30,000 |
City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,610/m² · Primary over 80 m² (2025) +294.2% above |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 95.87 m² | PLN 29,000 |
City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,610/m² · Primary over 80 m² (2025) +281.1% above |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 49.31 m² | PLN 27,000 |
City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 8,351/m² · Primary 40–60 m² (2025) +223.3% above |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 46.89 m² | PLN 27,000 |
City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 8,351/m² · Primary 40–60 m² (2025) +223.3% above |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 144.09 m² | PLN 26,100 |
City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,610/m² · Primary over 80 m² (2025) +243.0% above |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 49.31 m² | PLN 26,000 |
City avg (similar size, 40–60 m²): PLN 8,351/m² · Primary 40–60 m² (2025) +211.3% above |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 120.06 m² | PLN 26,000 |
City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,610/m² · Primary over 80 m² (2025) +241.7% above |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 81.99 m² | PLN 25,200 |
City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,610/m² · Primary over 80 m² (2025) +231.1% above |
| Investment D.Dom Sp. z o.o. · 97.07 m² | PLN 25,200 |
City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,610/m² · Primary over 80 m² (2025) +231.1% above |
| Bałtycka, Olsztyn D.Dom Sp. z o.o. · 85.87 m² | PLN 25,200 |
City avg (similar size, over 80 m²): PLN 7,610/m² · Primary over 80 m² (2025) +231.1% above |
Unavailable (likely sold)
Units that appeared in the previous register snapshot but are absent from 2026-10-19. Likely sold or withdrawn — inferred from CSV diffs, not a notarial deed.
Scroll for more columns on small screens