Zielona Góra — czynsz, ceny mieszkań i przewodnik

Ceny zakupu

Rynek wtórny / m²

PLN 8 528

-3.91%

2026-Q1 · NBP_BaRN

Rynek pierwotny / m²

PLN 9 504

+5.78%

2026-Q1 · NBP_BaRN

GUS rocznie (wtórny)

PLN 5 550

2024-annual · oficjalna średnia roczna

Cena do dochodu (60 m²)

5.3×

Lata wynagrodzeń brutto · dane GUS

Koszty miesięczne

Szac. utrzymanie (60 m²)

PLN 533/mies.

Śr. GUS wspólnoty · szczegóły

Szac. czynsz 2 pok. (~50 m²)

PLN 2 300/mies.

Model z NBP · rentowność 6.5% · dane o czynszu

Profil miasta

Population: 597 910 -0.6%
Density: 75,9 / km² -0.7%
Avg gross wage: PLN 8 037/mo +14.7%
GDP / capita: PLN 74 209 +7.9%
Net migration / yr: -422 -18.4%
Working-age: 61.4%
Foreign tourists: 75 523 +8.7%

Profile metrics from GUS BDL. Change vs prior published year where GUS reports both (2025).

Market activity (GUS 2024)

Secondary market volume from Statistics Poland — official transaction statistics.

Transactions

2 656

Floor area sold

138 106 m²

Total transaction value

PLN 766 521 548

Median price / m²

PLN 5 455

YoY price change

+8.78%

Ceny zakupu

Podział GUS według liczby pokoi i metrażu. Wykres kwartalny NBP.

Ceny z rejestru deweloperów

Ceny ofert nowych mieszkań (art. 19b) z data.gov.pl — nie średnie transakcyjne NBP.

Koszt posiadania

Opłaty wspólnotowe, ogrzewanie i koszty mieszkaniowe według GUS.

Zasób mieszkaniowy

Liczba mieszkań, struktura własności, infrastruktura, kolejki do mieszkań socjalnych.

Czynsz i koszty

Co mówią oficjalne dane o czynszu — i czego nie obejmują.

Kalkulator kredytu

Szacunek WIBOR + marża dla mieszkania w Zielona Góra.

Eksplorator cen mieszkań

Wyszukaj pojedyncze transakcje notarialne w okolicy adresu — GUGiK RCN, nie ceny ofertowe.

Ogłoszenia agentów w Zielona Góra

Przeglądaj nieruchomości na sprzedaż i wynajem od agentów aktywnych w Zielona Góra.

Otwarte dane

Powiązane zbiory danych z data.gov.pl dla tego miasta.

Compare Zielona Góra with other cities

Head-to-head rent and property price comparisons from NBP data.

Najczęstsze pytania o mieszkania w Zielona Góra

Czy mieszkania w Zielona Góra są drogie?

Średnie ceny na rynku wtórnym w Zielona Góra to PLN 8,528/m² w 2026-Q1. Modelowany czynsz za mieszkanie 2-pokojowe to ok. PLN 2,3/mies. (modelled from nbp). Mieszkanie 60 m² kosztuje ok. 5.3× rocznych wynagrodzeń brutto — umiarkowanie według polskich standardów.

Jakie wynagrodzenie trzeba mieć, by wynająć mieszkanie w Zielona Góra?

Przy czynszu PLN 2,3/mies. za mieszkanie 2-pokojowe warto liczyć na ok. PLN 10,6/mies. brutto, jeśli czynsz ma stanowić ok. 30% dochodu netto (uproszczony szacunek — podatek i skład domowników się różnią).

Jak Zielona Góra wypada na tle innych polskich miast?

Zielona Góra zajmuje 13. miejsce na 17 miast BaRN według ceny wtórnej za m² (PLN 8,528/m²). Porównaj wszystkie miasta w tabeli rynku mieszkań lub przejrzyj czynsze według miasta.

Czy cudzoziemiec może wziąć kredyt hipoteczny w Zielona Góra?

Cudzoziemcy mogą uzyskać kredyt w Polsce przy legalnym pobycie, stabilnym dochodzie i dokumentacji bankowej. Oprocentowanie opiera się na WIBOR plus marża banku — zobacz kalkulator kredytu i poradnik o kredycie.